45+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp, giá rẻ và thu hút nhất 2023

Mẫu nhà 2 tầng đẹp đang là mẫu nhà hiện đại và đang được xây dựng nhiều trong vài năm trở lại đây. Đây là mẫu nhà tọa được ấn tượng cho gia chủ bởi sự đa dạng về thiết kế và mang tới một không gian sống thoải mái, rộng rãi. 

Nếu bạn đang tìm kiếm mẫu nhà đẹp 2 tầng với giá thành hợp lý thì chắc chắn không nên bỏ qua 45+ mẫu nhà 2 tầng được Nội thất Tứ Gia tổng hợp dưới đây. Giờ thì cùng mình tham khảo ngay nhé 

Tại sao mẫu nhà 2 tầng đẹp lại được mọi người ưa chuộng

Nhà 2 tầng là sự kết hợp hoàn hảo của sự đơn giản pha lẫn hiện đại. Các mẫu nhà 2 tầng đẹp cũng dễ dàng tích hợp thành nhiều hình dạng và thiết kế thẩm mỹ khác nhau, do đó rất phù hợp để xây dựng trên nhiều bề mặt địa hình. Dưới đây là một số lý do cụ thể khiến nhiều gia đình lựa chọn các mẫu nhà đẹp 2 tầng cho gia đình mình. 

Tiết kiệm diện tích xây dựng 

Với diện tích đất hiện nay đang bị thu hẹp, không có nhiều không gian để gia chủ bày vẽ ra những thiết kế nhà rộng. Do đó mẫu thiết kế nhà 2 tầng đã giải quyết được bài toán khó khăn này cho người dùng. 

Mẫu thiết kế nhà này được xây dựng theo hình chữ nhật dạng nhà ống nên rất phù hợp để xây dựng ở những nơi đô thị, khu phố có đất hẹp. 

Thiết kế đơn giản, xây dựng nhanh chóng

Nhìn chung, mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng khá đơn giản và quá trình thi công cũng không quá phức tạp. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng là bạn cần phải tìm được một đội ngũ nhân công xây dựng có nhiều kinh nghiệm và nhiệt tình trong công việc thì có thể đáp ứng được quỹ thời gian bạn yêu cầu. 

Mang tính thẩm mỹ cao 

Chắc chắn rồi, đây là điều mà không ai có thể phủ nhận được ở mẫu nhà 2 tầng đẹp. Bạn có thể tùy ý thiết kế ngôi nhà, phối hợp với kiến trúc mong muốn để tạo nên bản vẽ đẹp, ưng ý, có điểm nhấn riêng, thể hiện cá tính của chủ nhà. 

Những mẫu nhà 2 tầng đẹp được yêu thích nhất

Dưới đây là tổng hợp một số mẫu nhà 2 tầng đẹp được Nội thất Tứ Gia thiết kế và bàn giao cho khách hàng. Nếu bạn đang muốn tham khảo mẫu nhà đẹp 2 tầng thì có thể xem qua các mẫu dưới đây nhé. 

Mẫu nhà vườn 2 tầng có mái thái 

Thiết kế nhà mái thái 2 tầng đã không quá xa lạ với nhiều gia đình Việt Nam. Đây là kiểu nhà thiết kế vô cùng hiện đại và dễ làm tôn lên vẻ đẹp sang trọng cho ngôi nhà. Mái thái là một trong những kiến trúc theo kiểu chữ A đơn giản, nhưng sự kết hợp của nhiều mái xếp chồng lên nhau đã tạo nên vẻ đẹp vô cùng ấn tượng cho ngôi nhà. Thiết kế mẫu nhà 2 tầng đẹp mái thái là sự kết hợp hoàn hảo giúp ngôi nhà của bạn trở nên khang trang, đẹp và thu hút hơn bao giờ hết. Đặc biệt, thiết kế mái thái có khả năng chống nóng tốt, vì thế với không gian tầng 2 sẽ giảm các phòng không bị nóng khi ánh nắng chiếu vào. 

Mẫu nhà 2 tầng mái lệch 

Kiểu nhà 2 tầng mái lệch cũng là một trong những mẫu nhà đẹp 2 tầng được nhiều người yêu thích. Thiết kế phần mái lệch không cân xứng khiến ngôi nhà có một vẻ đẹp độc đáo, riêng biệt. Bên cạnh đó, việc phối các màu sắc khác nhau cũng giúp tôn lên vẻ đẹp đa dạng cho ngồi nhà của bạn. 

Nhà hai tầng chữ L 

Thiết kế nhà hình chữ L là một trong những thiết kế phổ biến ở các hộ gia đình nông thôn với quỹ đất rộng. Mẫu nhà 2 tầng đẹp hình chữ L mang tới không gian sống thoải mái, tiện nghi. 

Thiết kế nhà 2 tầng hình chữ L sẽ giúp ngôi nhà của bạn có thêm một khoảng ban công rộng lớn tạo nên sự hòa hợp với thiên nhiên. Bạn có thể tận dụng không gian này làm nơi nghỉ ngơi thư giãn, uống trà với mọi người. 

Mẫu nhà ống hai tầng đẹp 

Mẫu nhà ống luôn là mẫu thiết kế được đông đảo hộ gia đình khu vực thành thị lựa chọn bởi đặt điểm mặt tiền ngắn và chiều sâu dài. Thế nhưng, với phần mặt tiền nhà đẹp 2 tầng nhà ống thì sẽ rất thuận lợi để bạn làm khu vực kinh doanh. 

Khi thiết kế mẫu nhà hộp 2 tầng đẹp, phần mặt tiền rất được chú trọng vì nó là yếu tố giúp làm nổi bật lên không gian ngôi nhà cũng như thể hiện chất riêng của gia chủ. Do đó, bạn lựa chọn cho mình một phong cách phù hợp nhất để tạo nên không gian sống như ý. 

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp, hiện đại 

Nếu bạn là người yêu thích mẫu nhà đẹp hiện đại 2 tầng và nắm nắm xu hướng thì chắc chắn không nên bỏ qua mẫu nhà 2 tầng 1 tum này. Bởi đây là mẫu nhà 2 tầng dạng tum hiện đại mới xuất hiện tại Việt Nam. Các mẫu nhà 2 tầng đẹp này không quá cầu kỳ nhưng lại tạo ra được nét độc đáo riêng cho phần ngoại thất. Phần tum của ngôi nhà được tối ưu thêm một chút diện tích để thiết kế thành phòng ngủ thoáng đãng. 

Ngoài ra, để giúp ngôi nhà đón được nhiều ánh sáng bạn có thể sử dụng hệ thống cửa kính để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, vừa giúp ngôi nhà sáng mới, vừa sang trọng khi bước chân vào. 

Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đơn giản 

Có lẽ, đây là mẫu nhà phù hợp với hầu hết gia đình có từ 2-3 thành viên. Với thiết kế 1 phòng khách, 1 phòng ăn và 3 phòng ngủ sẽ rất phù hợp để tất cả các thành viên sinh hoạt khép kín, ăn uống ngủ nghỉ thoải mái. Với mẫu nhà đẹp 2 tầng này thường không quá chú trọng vào kiểu dáng, thay vào đó là chú tâm tới công năng sử dụng của không gian bên trong. Vì vậy, nếu bạn là người yêu thích sự đơn giản thì nên tham khảo mẫu nhà này nhé. 

Mẫu nhà 2 tầng sân vườn 

Với những ai yêu thích không gian sống xanh và rộng mở thì mẫu nhà 2 tầng đẹp có sân vườn rộng sẽ rất phù hợp. Các cây xanh được bố trí và thiết kế quanh nhà, khu vực sân rộng có thể đặt thêm nhiều tiểu cảnh, vừa là không gian để xe, vui chơi cho trẻ, vừa hòa mình với thiên nhiên trong lành. 

Tuy nhiên, để xây dựng được các mẫu nhà đẹp 2 tầng này bạn cần có diện tích đất rộng và tính toán kỹ càng về chi phí xây dựng. Bởi những mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng này chi phí bỏ ra đầu tư cho ngoại cảnh sẽ rất đắt đỏ. 

Kiểu nhà 2 tầng đẹp phong cách tân cổ điển 

Trong một vài năm trở lại đây, xu hướng thiết kế nhà theo phong cách tân cổ điển đang được rất nhiều người quan tâm. Sự độc đáo giữa hai nền phong cách cổ điển và hiện đại đã tạo nên nét đặc biệt cho phong cách tân cổ điển. Nhìn từ xa mẫu nhà 2 tầng đẹp toát lên được vẻ đẹp nguy nga, tráng lệ vô cùng ấn tượng. 

Nhà ống 2 tầng đẹp mái Nhật 

Nếu bạn nghĩ rằng kiểu nhà mái nhật chỉ phù hợp với mẫu nhà 1 tầng thì thật là một thiếu sót. Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hiện nay cũng được các kiến trúc sư thiết kế kết hợp với phần mái nhật đơn giản nhưng vô cùng tinh tế. Với thiết kế nhà mái nhật 2 tầng này sẽ rất phù hợp cho những hộ gia đình sống tại thành phố và yêu thích văn hóa người nhật. 

Mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng đẹp 

Các mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện đại thiết kế mái bằng sẽ giúp ngôi nhà của bạn trông gọn gàng, chắc chắn hơn khi nhìn từ ngoài vào. Phần kết cấu mái bằng cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí hơn khi xây dựng mái thái hoặc mái nhật. Điểm nhấn của ngôi nhà không chỉ ở phần mái mà ngay cả kiến trúc ngôi nhà cũng được thiết kế với các đường nét vuông vắn, đơn giản tạo cảm giác vững chắc cho ngôi nhà. 

Mẫu nhà 2 tầng gác lửng đẹp 

Với thiết kế nhà đẹp 2 tầng có gác lửng sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên rộng và sang trọng hơn. Mẫu nhà đẹp 2 tầng này thường được thiết kế kết hợp với khoảng sân rộng, hệ thống cửa làm từ vật liệu kiên cố tôn lên tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. 

Đặc biệt, với phần gác lửng bạn có thể tận dụng làm thêm phòng ốc, hoặc kho để đồ vô cùng tiện ích. 

Xem thêm;

• 45+ Mẫu nhà 1 tầng đẹp hiện đại có kèm bản vẽ chi tiết 2023

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng một cách chính xác

Hiện nay, cách xác định chính xác chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp dựa trên nhiều yếu tố như diện tích, giá thành vật liệu, chi phí nhân công theo từng thời điểm mà giá thành cũng có sự chênh lệch đáng kể. Tuy nhiên, bạn có thể tính toán và ước lượng chính xác dựa trên công thức tính toán được các chuyên gia Nội Thất Tứ Gia đưa ra dưới đây. 

Tính diện tích xây dựng 

Để tính toán chi phí xây dựng mẫu nhà đẹp 2 tầng giá rẻ bạn cần phải tính được diện tích xây dựng ngôi nhà sau đó nhân diện tích với đơn giá là ra được chi phí ban đầu. Ví dụ cụ thể như sau: 

Một ngôi nhà 2 tầng có diện tích sàn là 100m2. 

Công thức: Diện tích xây dựng = Tổng diện tích mặt sàn + Diện tích mái + Diện tích móng. 

Trong đó, diện tích sàn sẽ bao gồm: tầng trệt, sàn các tầng và tum: 100% diện tích. 

Mỗi loại móng khác nhau sẽ có cách tính diện tích khác nhau. Cụ thể: 

• Đối với móng cóc sẽ tính là 30%. Móng đơn 20%, móng băng 1 và 2 phương là 50-70%. Móng bè 100% diện tích sàn tầng 1. 
• Nếu làm tầng hầm thì tính thành 150% diện tích sàn tầng 1. 
• Ban công hở: 70% diện tích
• Ban công kín: 100% diện tích
• Sân thượng không mái che: 30-40% diện tích sân thượng 
• Sân thượng có mái che: 70-90% diện tích sân thượng 
• Mái: Mái bê tông cốt thép 50%, mái tôn 30-35%; mái kèo sắt 70%, mái ngói 100%. 

Đơn giá xây dựng mẫu nhà 2 tầng 

Đơn giá xây dựng các mẫu nhà 2 tầng đẹp có sự chênh lệch rõ ràng về đơn giá tùy theo mỗi địa phương và khu vực sinh sống của bạn. Để xác định được đơn giá chính xác nhất bạn nên liên hệ với đơn vị nhà thầu để nhận được báo giá chính xác nhất. Tùy theo kinh nghiệm mà đơn vị nhà thầu sẽ xây dựng mức giá khác nhau cho bạn. 

Công thức: Chi phí xây dựng = Chi phí phần thô + Chi phí hoàn thiện. 

Ví dụ chi phí xây dựng hiện nay là 700.000đ/m2 + Nhân công hoàn thiện có mức giá giao động từ 3.500.00 -4.000.000đ/m2.

Đối với đơn giá xây dựng trọn gói nhà 2 tầng có mức giá giao động 4.500.00 – 5.500.00đ/m2. 

Như vậy, với ví dụ là xây dựng các mẫu nhà đẹp 2 tầng có diện tích 100m2 thì bước đầu tiên cần thực hiện là tính tổng diện tích xây dựng. 

• Diện tích móng = 50% tổng diện tích: 100m2 x 50% = 50m2
• Diện tích tầng 1: 100m2 x 100% = 100m2
• Diện tích tầng 2: 100m2 x 100% = 100m2
• Diện tích mái bằng 50% diện tích móng: 100m2 x 50% = 50m2. 

Vậy, tổng điện tích bằng: 50 + 100 + 100 + 50 = 300m2. 

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Sau khi tính toán được tổng diện tích xây dựng, bạn lấy tổng diện tích x đơn giá xây dựng sẽ ra được số tiền cần chuẩn bị để xây dựng nhà 2 tầng là bao nhiêu. Cụ thể như sau: 

• Giá xây dựng phần thô và hoàn thiện khoảng 4.000.000đ/m2. 
• Đơn giá xây dựng trọn gói khoảng 4.500.000 – 5.500.000đ/m2. 

Như vậy, chúng ta sẽ có: Tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng như sau: 

• Thi công phần thô: 300m2 x 4.000.000 = 1 tỷ 2 trăm triệu. 
• Thi công trọn gói: 300m2 x 5.000.000 = 1 tỷ 500 triệu. 

Như vậy, sự chênh lệch về chi phí xây dựng thô và trọn gói là khác nhau. Do đó, sau khi đã tính toán cơ bản số tiền cần chi để xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp 100m2 thì sẽ dễ đưa ra quyết định thuê trọn gói hay thuê đơn vị thi công. Đồng thời cũng có sự chuẩn bị kinh tế tốt hơn, tránh được những rủi ro phát sinh trong quá trình thi công và thiết kế nhà đẹp 2 tầng. 

Xem thêm:

• 35+ Mẫu nhà 3 tầng đẹp, giá rẻ được ưa chuộng nhất 2023

Những lưu ý khi thiết kế nhà 2 tầng

Mẫu nhà đẹp 2 tầng là kiểu thiết kế kiến trúc đa dạng với nhiều các thiết kế khác nhau từ đơn giản cho tới phức tạp. Để xây dựng được ngôi nhà hai tầng đẹp ưng ý bạn cần lưu ý một vài yếu tố sau. 

Xác định rõ diện tích và xin giấy phép xây dựng

Trước khi tiến hành xây dựng mẫu nhà hai tầng đẹp, bạn cần phải xác định được rõ ràng khu vực đất và diện tích được phép xây dựng là bao nhiêu, để tránh những phiền phức về quy định bộ xây dựng. Việc xác định diện tích xây dựng quan trọng bởi nó sẽ tác động trực tiếp tới chi phí, kiểu dáng thiết kế hay phong cách ngôi nhà bạn muốn theo đuổi. 

Bên cạnh đó, giấy phép xây dựng cũng là thủ tục pháp lý cần được giải quyết trước khi bạn bắt tay vào xây dựng. Khi xin được giấy phép bạn biết được diện tích được xây dựng, chiều cao tối đa cùng một số thủ tục giấy tờ hành chính khác. Đây là yêu tố bắt buộc phải có trước khi bạn động thổ xây nhà mới nhé. 

Lựa chọn hình khối kiến trúc phù hợp 

Sau khi lên được ý tưởng xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp thì việc tiếp theo bạn cần làm là lựa chọn ra hình khối ngôi nhà sao cho phù hợp với diện tích xây dựng. Ví dụ như: 

• Nhà ống, nhà hộp chữ nhật sẽ tích hợp với diện tích xây dựng hẹp và thường có chiều sâu nhiều hơn. 
• Nhà biệt thự 2 tầng thường có diện tích mái rộng, mặt tiền lớn nên bạn có thể thiết kế kiểu sân vườn. 

Chung quy lại, đối với việc lựa chọn hình khối kiến trúc bạn phải xác định được hình dáng ngôi nhà của mình để sắp xếp và bày trí không gian sao cho đẹp và tối ưu nhất. 

Chọn phong cách thiết kế các mẫu nhà 2 tầng đẹp phù hợp

Thiết kế nhà 2 tầng hiện nay có rất nhiều phong cách để bạn biến tấu ngôi nhà của mình đa dạng từ cổ điển tới hiện đại. Mỗi gia đình sẽ có những sở thích riêng cũng như điều kiện kinh tế khác nhau, tùy theo sở thích của mỗi người. Do đó, việc xác định rõ thiết kế của ngôi nhà có phong một cách nhất quán từ kiểu dáng tới màu sắc sẽ giúp tôn lên vẻ đẹp tổng thể của ngôi nhà. 

Bố trí công năng sử dụng và hướng nhà

Để xác định được công năng sử dụng cũng như hướng nhà mẫu nhà 2 tầng đẹp, bạn cần xác định được một vài yếu tố sau: 

• Diện tích và quy mô xây dựng: Xây dựng toàn bộ quỹ đất hay để lại một khoảng trống cho lối đi, khu vực sân. Nên xây bao nhiêu tầng và có nên làm sân thượng hay không. 
• Số lượng các phòng: Cần bao nhiêu phòng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Ngoài phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn thì có thiết kế thêm các phòng chức năng khác như gian thờ, phòng xem phim, … hay không. 
• Vị trí và diện tích các phòng: Diện tích cho các phòng cũng khác nhau. Đối với không gian phòng khách và phòng ăn thường chiếm nhiều diện tích hơn, sau đó là bố trí tới không gian phòng ngủ. 
• Dự trù thay đổi trong tương lai:Ngôi nhà là tài sản gắn bố lâu dài, vì thế, bạn cần có sự dự trù một cách toàn diện nhất. Ví dụ, về sau số lượng thành viên trong gia đình tăng lên, phòng riêng khi nhà có khách đến thăm. 
• Xác định mục đích sử dụng: Ngôi nhà bạn xây dựng là để ở hay cho thuê. Vừa ở vừa kinh doanh hay xây lên để bán. 

Lựa chọn màu sắc phù hợp

Việc lựa chọn màu sắc cho ngôi nhà sẽ còn tùy thuộc vào sở thích, phong cách và bản mệnh của gia chủ. Bởi cùng với khối kiến trúc chủ đạo thì màu sắc sẽ là yếu tố quyết định tạo nên sự ấn tượng cho ngôi nhà. Do đó, bạn nên tỉ mỉ lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo sự hài hòa, phối hợp màu sắc sao cho nổi bật nhất. 

Ngân sách phù hợp

Chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính là yếu tố cần và đủ giúp bạn thiết kế và thi công mẫu nhà 2 tầng đẹp. Đây là yếu tố quan trọng quyết định tới ngôi nhà của bạn đi theo hướng đơn giản hay cầu kỳ, xấu hay đẹp. Mỗi mức tài chính cũng sẽ tương ứng với mức độ sở hữu ngôi nhà của bạn. Vì thế, bạn cần tính toán vag có sự chuẩn bị về tài chính ổn định trước khi bắt tay vào xây dựng nhà ở nhé. 

Lựa chọn đơn vị thiết kế các mẫu nhà 2 tầng đẹp uy tín

Bản vẽ nhà đẹp 2 tầng hiện đại có hoàn hảo hay không phụ thuộc rất nhiều vào đội ngũ thiết kế. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị có kinh nghiệm lâu năm, chuyên môn cao, tận tâm với nghề sẽ giúp bạn có được một ngôi nhà như ý. 

Đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp bạn hiểu hơn và tùy biến bản thiết kế theo sở thích, mức độ tài chính và nhu cầu sử dụng của gia đình bạn. Vì vậy, bạn cần lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, tránh ham giá rẻ để rồi “tiền mất tật mang” tốn kém thời gian, ảnh hưởng tới tiến độ xây dựng. 

Đơn vị thiết kế nhà 2 tầng uy tín và chuyên nghiệp

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế nhà 2 tầng đẹp uy tín và chuyên nghiệp, hiện trên thị trường có rất nhiều công ty có thể đáp ứng nhu cầu của bạn. Nội thất Tứ Gia cũng là một trong những đơn vị thiết kế uy tín bạn có thể tham khảo. 

Nội thất Tứ Gia là một đơn vị thiết kế nhà 2 tầng uy tín và chuyên nghiệp. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ thiết kế nhà đẹp 2 tầng uy tín để giúp khách hàng cải thiện không gian của mình. 

Đội ngũ nhân sự của chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế và thiết kế nội thất, với tinh thần cầu thị và không ngừng cải tiến, chúng tôi luôn mong muốn mang đến cho quý khách hàng dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp với giá thành hợp lý. 

Đến với chúng tôi bạn sẽ được: 

• Đưa ra những giải pháp thiết kế nội thất phù hợp với sở thích của khách hàng. 
• Thực hiện sửa chữa, cải tạo không gian nội thất với những ngôi nhà mới hoặc cũ. 
• Tư vấn thiết kế kiến trúc nhà đẹp 2 tầng trọn gói, hỗ trợ chiết khấu khi khách hàng sử dụng thêm dịch vụ thiết kế nội thất. 
• Hỗ trợ tư vấn miễn phí, nhận báo giá chính xác. 

Hy vọng, với những mẫu nhà 2 tầng đẹp Nội Thất Tứ Gia chia sẻ tới bạn đọc đã giúp bạn có thêm ý tưởng độc đáo cho ngôi nhà mới của mình. Nếu bạn muốn tìm kiếm đơn vị có chuyên môn cao tư vấn và thiết kế nhà đẹp với chi phí hợp lý thì đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với đội ngũ của chúng tôi để được hỗ trợ tận tâm, tận tình. 

• Hotline: 082.5550555
• Địa Chỉ: Số 24-Lô D7, Khu Đô Thị Mới Geleximco, Lê Trọng Tấn, La Phù, Hoài Đức, Hà Nội

Xem Thêm