999 Mẫu Nhà Đẹp Hiện Đại – Xu Hướng Thiết Kế Nhà 2024

Nếu bạn đang tìm kiếm mẫu thiết kế nhà, không cần tìm đâu xa! Trong bài viết này, Kiến trúc Tứ Gia sẽ gửi đến bạn các mẫu nhà đẹp nhất 2024, đảm bảo phù hợp với nhu cầu, tài chính của gia đình bạn. Trên hết những mẫu nhà này đều được phác thảo bởi những kiến trúc sư nổi tiếng, dày dặn kinh nghiệm của Nhà đẹp Tứ Gia

Xu hướng thiết kế nhà thịnh hành nhất 2024

Xu hướng thiết kế nhà 2024 là chủ đề nhận được nhiều sự quan tâm, mỗi một năm sẽ có những trend thiết kế riêng tạo sự ra nét độc đáo, ấn tượng trong từng thiết kế. Năm 2024 dự đoán có 5 xu hướng thiết kế mẫu nhà đẹp chắc chắn bạn không nên bỏ qua, cùng theo dõi ngay dưới đây. 

Xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh (Shophouse)

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh đang là xu hướng nổi bật được xây dựng rất nhiều cho các lô nhà ở có vị trí trung tâm, đông người qua lại. 

Đối với xu hướng này, mẫu nhà ở thường được thiết kế từ 2-3 tầng trở lên. Không gian tầng 1 sẽ được tận dụng để kinh doanh bán shop quán áo, quán cafe, không gian tầng 2 trở lên sẽ là diện tích sử dụng phục vụ sinh hoạt của chủ nhà. 

Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại

Thiết kế nhà phố vẫn luôn là xu hướng được yêu thích nhất trong những năm gần đây bởi vẻ đẹp sang trọng, hiện đại. 

Khác với những mẫu nhà đẹp khác, mẫu nhà nhà phố hiện đại trở nên nổi bật hơn nhờ thiết kế phóng khoáng, cởi mở tạo nên nét đặc trưng của loại nhà này. 

Xu hướng thiết kế nhà cấp 4

Mẫu nhà cấp 4 chưa bao giờ là hết hot. Ngày ngày mẫu thiết kế nhà đẹp này đã biến hóa đa dạng dưới bàn tay tài hoa của các nhà thiết kế. Nhà cấp 4 mang tới cho gia chủ không gian thông thoáng, tỉnh thẩm mỹ cao và có chi phí xây dựng thấp. 

Hiện nay có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 đẹp với đa dạng kiểu dáng phong cách. Việc kết hợp khéo léo với các màu sắc đa dạng cũng tạo nên sự hài hòa trong kiến trúc, tạo được ấn tượng sâu sắc cho gia chủ.

Xu hướng thiết kế biệt thự 

Xu hướng thiết kế biệt thự nhận được rất nhiều sự quan tâm, nhất là với những gia chủ muốn thể hiện đẳng cấp của mình. Các mẫu biệt thự đẹp không chỉ mang đến không gian tiện nghi sang trọng, xa hoa mà còn tạo nên sự hấp dẫn bởi thiết kế hiện đại, bề thế ấn tượng.

Hiện nay, các mẫu biệt thự 2-3 tầng được cho là phổ biến nhất. Dưới đôi bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư căn biệt thự toát lên vẻ đẹp sa hoa, lộng lẫy kiêu sa.

Tham khảo các mẫu biệt thự khác  

Xu hướng thiết kế nhà mái Nhật

Sức hút từ những ngôi nhà mái Nhật nằm ở sự tinh tế, nhẹ nhàng, đem đến cho con người cảm giác thư thái và nghỉ ngơi. Mẫu nhà cảm hứng từ vẻ đẹp từ sự kết hợp giữa các chất liệu nguyên bản nhất như gỗ, đá, ngói, gốm, sứ, cây cối… Hài hòa, gắn kết với thiên nhiên là đặc trưng nổi bật nhất của xu hướng này.

Xu hướng thiết kế nhà mái Thái 

Thiết kế nhà mái thái đang ngày một thịnh hành ở Việt Nam. Mẫu nhà này thường được xây dựng trên khu đất có diện tích từ 1000m2 trở lên. Vì thế với các vùng nông thôn đất rộng kiểu nhà này được ví như làn gió mới thổi hồn vào nền kiến trúc nông thôn Việt Nam. 

Đặc trưng của mẫu nhà mái thái là phần mái được thiết xếp chồng lên nhau làm tôn lên vẻ đẹp hiện đại, cuốn hút mà gia đình nào cũng muốn sở hữu. 

Xu hướng thiết kế nhà mái lệch

Phá cách, độc đáo đầy ấn tượng, xu hướng thiết kế nhà mái lệch khá thịnh hành trong nhiều năm trở lại đây. Các ý tưởng thiết kế kiến trúc mái lệch không chỉ đảm bảo giá trị thẩm mỹ cao, mà còn cực kỳ thích hợp để xây dựng trong điều kiện khí hậu tại Việt Nam. Độ dốc lý tưởng của mái giúp thoát nước cực tốt, hạn chế tối đa tình trạng ngập úng.

Xu hướng thiết kế nhà mái bằng

Đối với những ai mê nhà đẹp thì kiến trúc mái bằng chắc hẳn đã quá quen thuộc. Kiểu dáng mái bằng đặc trưng thường xuất hiện trong nhà thiết kế hiện đại. Phần mái vuông vức, chắc chắn mang đến nét trẻ trung, khỏe khoắn cho tổng thể kiến trúc. Đặc biệt, khi xây dựng mẫu nhà đơn giản hiện đại dạng nhà phố, nhà ống, phần mái bằng giúp cho căn nhà trở nên gọn gàng và hợp xu hướng hợp.

Xu hướng thiết kế nhà hàng – Khách sạn

Thiết kế nhà hàng, khách sạn là loại hình cao cấp đặc biệt. Kiến trúc và nội thất bên trong nhà hàng, khách sạn phải thể hiện được tính cách thương hiệu và nâng cao trải nghiệm cho khách hàng. Nhưng nhìn chung, dù theo phong cách thiết kế nào, xu hướng nổi bật trong những năm trở lại đây là trào lưu kết nối không gian mở.

Xu hướng thiết kế nhà thép tiền chế

Thay vì xây nhà kiên cố, xu hướng thiết kế nhà thép tiền chế được ưa chuộng bởi tính tiện dụng cao, chi phí rẻ và thời gian thi công nhanh. Không chỉ chiếm được cảm tình của những cặp vợ chồng trẻ mà còn phổ biến tại các khu nghỉ dưỡng, homestay…

Những mẫu nhà đẹp đang được yêu thích nhất 2024

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp tiết kiệm chi phí

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp

Nhà cấp 4 mái Thái là một trong những lối kiến trúc phổ biến tại Việt Nam hiện nay. Với hàng trăm năm tích lũy, những mẫu nhà cấp 4 đẹp giờ đã được thiết kế đa dạng hơn. Sẽ không quá khó để bạn có thể tìm và lựa chọn cho gia đình mình một mẫu nhà đẹp cấp 4 phù hợp, với không gian rộng rãi, thoáng đãng. 

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật đẹp

Những kiểu nhà hiện đại cấp 4 mái Nhật rất được ưa chuộng bởi nông thôn, ngoại ô. Mang tới dáng vẻ thanh thoát, cao ráo lại kết nối không gian liền mạch, các ý tưởng thiết kế này thực sự là lựa chọn không thể bỏ lỡ cho những gia chủ yêu thích cuộc sống bình dị, đơn giản và thư thái. Ngôi nhà sẽ trở nên tràn ngập sức sống với những loại cây, hoa được trồng ở khoảng sân vườn phía trước.

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch đẹp

Ứng dụng các đường hình học để biến tấu cho phần mái thêm mới lạ, thiết kế thi công nhà đẹp mái lệch khiến các gia chủ thích thú bởi sự độc đáo vượt ra khỏi khuôn khổ thông thường. Sức cuốn hút của kiểu hình nhà này đến từ nét bất đối xứng tràn đầy tính nghệ thuật. Tùy vào sở thích, gia chủ có thể chọn nhà kiểu mới lệch 1 mái hoặc 2 mái.

Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn đẹp

Nhà cấp 4 ở nông thôn đẹp được thiết kế đơn giản, tối ưu chi phí đang trở thành xu hướng của nhiều hộ gia đình sống ở khu vực ngoại tỉnh, vùng quê Việt Nam. Bạn có thể tham khảo một số mẫu nhà đẹp dưới đây. 

Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L 

Nhà cấp 4 mái thái hình chữ L sẽ là lựa chọn tuyệt vời bạn không nên bỏ qua khi thiết kế nhà ở. Đặc biệt với những gia đình có diện tích đất hạn chế thì mẫu nhà đẹp hiện đại này sẽ mang tới sự trẻ trung nhưng không kém phần sang trọng cho ngôi nhà. 

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng được xem là mẫu thiết kế nhà đơn giản, phổ biến nhưng luôn mang tới không gian tươi mới cho gia chủ. Mẫu nhà đẹp hiện đại này là sự hòa quyện giữa thiết kế Á Đông, thể hiện sự mềm mại, cân đối trong từng chi tiết. Phần gác lửng dược xem là điểm nhấn riêng biệt cho mẫu nhà này. 

Mẫu thiết kế nhà phố đẹp hiện đại phù hợp với nhiều không gian

Thiết kế nhà phố đẹp phù hợp với nhiều không gian hiện đang được rất nhiều gia đình lựa chọn. Mẫu nhà đẹp với mặt phố có không gian mở cùng với ánh sáng hài hòa sẽ là sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo, mang lại sự thư giãn, thoải mái cho gia chủ. Đây cũng sẽ là xu hướng thiết kế nhà ở cho những năm sắp tới. 

Mẫu nhà phố 1 tầng đẹp

Thay vì lựa chọn xây dựng nhà phố cao tầng với chi phí tốn kém, ngày nay, các gia đình ít thành viên, chỉ từ 2 – 3 người thường ưu tiên mẫu nhà phố 1 tầng. Phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản được ứng dụng nhiều nhất trong các ý tưởng kiến trúc này. Bố trí thêm cây xanh là bạn đã có một không gian sống nhỏ nhắn và hài hòa, gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp thu hút được sự quan tâm khá lớn từ các chủ đầu tư với không gian sống thoáng đãng, tiện nghi cũng giá trị thẩm mỹ cao. Tùy vào sở thích cũng như chi phí đầu tư, bạn có thể ứng dụng đa dạng các phong cách thiết kế khác nhau như: đơn giản, hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, Bắc Âu…

Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp

Mẫu nhà phố 3 tầng gây ấn tượng mạnh về mặt thị giác nhờ vào việc khéo léo kết hợp các hình khối và màu sắc tạo nên một tổng thể khoa học và độc đáo. Sự đa dạng về chất liệu sử dụng từ gỗ, đá, bê tông, kính, nhôm… cũng khiến cho ngôi nhà nổi bật hơn.

Mẫu nhà phố 4 tầng đẹp

Hình ảnh các mẫu nhà phố 4 tầng đã trở nên quá quen thuộc trong nhịp sống hiện đại ngày nay. Với diện tích khá lớn, bạn sẽ không bị bó hẹp về phong cách thiết kế cho không gian gia đình mình. Hãy tạo một mặt tiền thật ấn tượng để nâng tầm đẳng cấp ngôi nhà.

Mẫu thiết kế nhà ống đẹp và phù hợp với nhiều diện tích khác nhau

Mẫu nhà ống đẹp luôn là sự lựa chọn được ưa thích nhất của phần đông gia đình. Đặc trưng tạo nên nét riêng khi thiết kế các mẫu nhà ống này là kiến trúc với cách thiết kế mặt tiền đẹp, đơn giản nhưng đầy sang trọng.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp

Với những gia đình sở hữu quỹ đất hạn chế nhưng vẫn muốn thiết kế một không gian sống thoải mái từ 3 – 4 thành viên thì ý tưởng nhà ống 2 tầng sẽ là lựa chọn tuyệt vời. Đối với kiểu dáng kiến trúc này, vị trí mặt tiền thường được thiết kế theo phong cách đơn giản, hiện đại, lựa chọn màu sắc trung tính làm chủ đạo như: trắng, kem, nâu…

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp

Bên cạnh các mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng truyền thống, đơn giản, mẫu nhà ống 3 tầng hiện nay biến hóa đa dạng hơn với phong sang trọng, tân cổ điển hoặc cổ điển. Phần mái cũng được phá cách với các kiểu dáng khác nhau như: mái Thái, mái ngói, mái bằng, mái lệch…

Mẫu nhà ống 4 tầng đẹp

Xu hướng nổi bật trong năm 2024 khi thiết kế các mẫu nhà ống 4 tầng đến từ sự tương phản màu sắc và chọn chất liệu làm điểm nhấn. Thay cho các hoa văn, họa tiết cầu kỳ, kiến trúc sư sẽ ưu tiên các gam màu đối lập với nhau như: trắng – đen, trắng – nâu… nhằm tạo hiệu ứng thị giác bắt mắt. Chất liệu kính cũng được sử dụng triệt để giúp không gian được mở rộng.

Mẫu thiết kế biệt thự đẹp và sang trọng

Mẫu thiết kế biệt thự đẹp, hiện đại, sang trọng thường hướng tới sự đơn giản, sang trọng, và gần gũi với thiên nhiên. Điểm nhấn tạo nên sự khác biệt của các mẫu biệt thự đẹp chính là việc sử dụng vách kính lớn tinh tế, sang trọng, mang lại cảm giác nhẹ nhàng, tinh tế phù hợp với xu hướng thời đại. 

Tham khảo một số mẫu thiết kế biệt thự đẹp, hiện đại ngay dưới đây

Mẫu biệt thự 1 tầng đẹp

Với diện tích khá rộng và chi phí đầu tư lớn, mẫu biệt thự 1 tầng đẹp không chỉ là nơi để gia chủ nghỉ ngơi mà còn thực sự trở thành tác phẩm nghệ thuật tinh tế. Do vậy, việc kết hợp đa dạng các chất liệu cao cấp như như đá tự nhiên, gỗ quý, kim loại mạ vàng… không thể bỏ qua.

Mẫu biệt thự 2 tầng đẹp

Để tạo nên không gian sống thực sự tuyệt vời, các mẫu biệt thự 2 tầng đẹp thường tích hợp thêm khoảng sân vườn rộng ở phía trước. Cây cối xanh tươi không chỉ giúp cho ngôi nhà luôn tràn đầy sức sống mà còn đem đến nguồn năng lượng tích cực cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp

Khi nhắc đến mẫu biệt thứ 3 tầng, người ta sẽ nghĩ ngay đến sự uy nghi, tráng lệ phảng phất hơi hướng cổ điển của các công trình kiến trúc châu Âu. Điều này được thể hiện qua từng đường nét, chi tiết và hoa văn đậm chất quý tộc trên vòm cửa, khung cửa, ban công, cầu thang, cột nhà…

Mẫu biệt thự 4 tầng đẹp

Các bản thiết kế nhà đẹp theo kiểu biệt thự 4 tầng khiến người đối diện phải choáng ngợp trước sự hào nhoáng, uy nghỉ và xa xỉ. Công trình được xây dựng trên diện tích đất rộng với lối thiết kế cầu kỳ từ nội thất đến ngoại thất. Không chỉ có không gian sống chính, mẫu biệt thự 4 tầng còn gây ấn tượng mạnh bởi sân vườn rộng rãi cùng đa dạng tiện ích nghỉ dưỡng như hồ bơi, phòng tập gym, phòng xem phim…

Mẫu biệt thự sân vườn

Những mẫu nhà đẹp thiết kế xu hướng sân vườn mở ra không gian sống thoáng đãng, thư thái và gần gũi với thiên nhiên. Thay vì bon chen nơi đô thị đông đúc, nhiều gia chủ chọn lựa cho mình chốn bình yên thư thái khi kết hợp biệt thự cùng sân vườn xanh tươi. Nhìn chung, với quỹ đất rộng rãi cùng chi phí đầu tư lớn, bạn có thể lựa chọn bất kỳ phong cách nào cho công trình của mình. 

Mẫu nhà hàng, khách sạn đẹp và sang trọng

Thiết kế nhà hàng khách sạn là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sự khác biệt và ấn tượng với khách hàng. Vì thế, khi thiết kế nhà hàng, khách sạn chủ đầu tư luôn quan tâm tới việc đầu tư thiết kế bố trí kết cấu, nhằm mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng.

Mẫu thiết kế shop, cửa hàng, quán cafe thu hút khách hàng

Thiết kế shop, cửa hàng, quán cafe không chỉ đơn giản là tạo nên một không gian ấn tượng, thu hút. Hơn thế nữa, đó còn là bài toán kinh doanh đề thu hút khách hàng. Từ việc lựa chọn màu sắc, họa tiết trang trí đến sắp xếp các kệ treo đồ thông minh, phân loại hàng hóa đều cần được tính toán tỉ mỉ nhằm đem đến trải nghiệm tốt nhất.

Trước khi thiết kế nhà cần chuẩn bị những gì?

Trước khi bắt tay vào thiết kế ngôi nhà, có một số điều quan trọng bạn cần giám sát, kiểm tra kỹ càng trước khi bắt tay vào quá trình thực hiện thiết kế chuyên sâu. 

Xác định vị trí lô đất

Đây là yếu tố vô cùng quan trọng. Trước khi tiến hành xây dựng, sửa sang bạn cần phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện pháp lý như: 

Khu đất bạn chuẩn bị xây dựng đã được công nhận về mặt pháp lý chưa và được cấp phép xây dựng hay chưa. 

Trong trường hợp đất xây nhà thuộc đất dự án thì phải được Ban dự án cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết của toàn dự án, đã được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 

Nếu lô đất của bạn đang trong quá trình tranh chấp thì tạm thời không nên tiến thành xây dựng nhé. 

Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng

Để cho ra một bản thiết kế nhà đẹp hoàn chỉnh, phù với với tâm tư nguyện vọng của gia đình thì bạn cần phải đưa ra được những nhu cầu và mong muốn về mẫu nhà. Dựa vào đó, kiến trúc sẽ hiểu và đưa ra những tư vấn hữu ích về cấu trúc bài bản của ngôi nhà, cũng như mang đến những giải pháp tốt nhất, mang tới không gian sống thoải mái, tiện nghi, đầy đủ cho gia đình.

Dự trù chi phí thiết kế thi công

Sau khi có được bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà, lúc này việc bạn cần làm là sự trù được chi phí xây dựng cho cả ngôi nhà. 

Thông thường, bạn nên dự trù thêm 10-30% số tiền dự định để tạo cảm giác an toàn cũng như phòng trường hợp có các khoản chi phí phát sinh bạn sẽ có được nguồn tiền để chi trả. 

Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín là điều rất quan trọng. Bởi nó sẽ ảnh hưởng tực tiếp tới chất lượng và kiến trúc ngôi nhà ở của bạn. Bởi vậy, nếu bạn đang nên ưu tiên lựa chọn đơn vị thiết kế giàu kinh nghiệm, chuyên môn sâu, sẵn sàng tư vấn, đưa ra những đề xuất phù hợp với nhu cầu và thực tế của ngôi nhà. 

4 Lý do mà bạn nên thiết kế nhà đẹp trước khi thi công

Sở hữu mẫu nhà đẹp mới là mong ước của cả đời người. Với vốn đầu tư hàng trăm cho đến hàng tỷ đồng, nhiều người vẫn tiếc rẻ bỏ ra vài chục triệu cho một bản thiết kế. Việc không tính toán kỹ lưỡng ngay từ ban đầu khiến cho quá trình sử dụng về sau cực kỳ bất tiện. 

Dưới đây, Nội thất Tứ Gia sẽ “điểm danh” những lý do quan trọng của việc thiết kế kiến trúc nhà đẹp trước khi thi công.

Về chi phí xây dựng nhà

Trước khi trở thành những ngôi nhà đẹp, điều đầu tiên công trình cần phải đáp ứng là yếu tố công năng. Chỉ từ 2 – 5% tổng chi phí xây dựng, bạn đã có ngay bản vẽ chi tiết về điện nước, các bố trí công năng, nội thất cần thiết khi xây nhà đẹp. Mặt khác, việc thiết kế trước khi thi công là cách chân thực nhất giúp bạn hình dung không gian của mình trong tương lai. Đồng thời, thông qua bản vẽ, gia chủ có thể dự trù chính xác hơn 90% chi phí cần xây dựng.

Về tính thẩm mỹ

Ngôi nhà không chỉ là không gian để ở. Hơn thế nữa, đây còn là nơi thể hiện cá tính riêng biệt, gu thẩm mỹ của gia chủ. Tuy nhiên, khoảng cách giữa mơ ước và thực tế lại chênh lệch không nhỏ. Nếu như không có kinh nghiệm mà tự mình triển khai thiết kế, thi công, gia chủ sẽ rất dễ gặp phải những sai lầm và thiếu sót khi bố trí nội thất, kiến trúc. 

Vậy nên, phương án toàn nhất là tìm kiếm một đơn vị uy tín đồng hành. Bằng sự khéo léo và kinh nghiệm thực chiến, kiến trúc sư sẽ khéo léo thể hiện nhu cầu, sở thích của khách hàng một cách hài hòa, thẩm mỹ nhất.

Về kết cấu công trình

Quá trình làm nhà đẹp không hề đơn giản. Nó đòi hỏi sự vững vàng trong chuyên môn và kinh nghiệm sâu sắc. Rất nhiều gia chủ lấy các ý tưởng thiết kế nhà cửa khác ứng dụng trong công trình của mình. Kết quả, những tính toán sai lệch về khối lượng vật liệu, chủng loại vật liệu không đáp ứng yêu cầu kỹ thuật. Điều này không chỉ làm giảm tuổi thọ nhà. Hơn thế nữa, việc làm này còn không đảm bảo sự an toàn trong suốt quá trình sử dụng.

Liên hệ ngay với kỹ sư kết cấu để được tư vấn cụ thể 

Liên hệ ngay

Về quá trình thi công

Khi có sẵn bản thiết kế nhà hiện đại, chi tiết thì quá trình triển khai thi công trở nên đơn giản, nhanh chóng hơn rất nhiều. Dựa trên hợp đồng, gia chủ có thể dễ dàng theo dõi tiến độ, chất lượng công trình. Trên thực tế, hầu hết các chi phí phát sinh đều bắt nguồn từ việc không thống nhất ngay từ ban đầu. Để tránh điều này, tốt nhất, hãy chuẩn bị cho mình những bản thiết kế nhà đẹp, đúng ý.

Tiêu chuẩn đánh giá một bản thiết kế nhà đẹp

Kiến trúc ngôi nhà

Kiến trúc chính là phần khung xương quyết định những căn nhà đẹp. Tùy từng phong cách thiết kế khác nhau sẽ mang đặc điểm kiến trúc khác nhau. Chẳng hạn như, kiến trúc của các mẫu nhà hiện đại đơn giản thường chú trọng vào lối không gian mở, tối giản các đường nét và tập trung vào công năng. Trong khi đó, kiến trúc nhà mẫu đẹp tân cổ điển lại cầu kỳ và chi tiết với các đường phào chỉ sắc nét kết hợp cùng chất liệu xa xỉ. 

Trước khi bắt tay vào xây dựng, bạn nên tìm hiểu xem kiến trúc nhà như thế nào phù hợp với công trình của mình. Ngoài việc đảm bảo tổng thể kiến trúc đẹp mắt và an toàn, bạn cần phải chắc chắn rằng, lối kiến trúc này phù hợp với cảnh quan xung quanh.

Nội thất

Các kiểu thiết kế nhà đẹp phải có sự hài hòa về kiến trúc và nội thất. Ngoài yếu tố công năng cơ bản, bạn nên chú ý đến tính thẩm mỹ của chúng khi đặt vào tổng thể không gian. Từ kích thước, màu sắc đến chất liệu màu sắc phải được tính toán kỹ càng. Ngày nay, khi thiết kế các kiểu nhà đẹp, kiến trúc sư thường ưu tiên nội thất thông minh, đa năng.

Phong thủy

Người ta tin rằng, vận mệnh con người có mối liên hệ mật thiết với phong thủy nhà đất. Cho nên, mẫu nhà thiết kế đẹp đến đâu đi mà không hợp phong thủy cũng không đạt tiêu chuẩn. Hướng cửa chính, bàn thờ, phòng ngủ, phòng làm việc phải đặt ở hướng cát. Như thế, gia chủ mới luôn gặp may mắn, bình an, công danh vượng phát.

Bảng giá thiết kế nhà chi tiết và mới nhất 2024

Hiện nay, chi phí thiết kế nhà đẹp trọn gói rất đa dạng, giao động với mức giá khác nhau trong khoảng 180.000đ/m2 đến 350.000đ/m2. Ngoài ra, mức giá này sẽ còn tùy thuộc vào mức độ yêu cầu cơ bản hay cao cấp mà mỗi đơn vị thiết kế sẽ áp dụng mức giá khác nhau. Nếu bạn cần báo giá thiết kế nhà chi tiết, vui lòng liên hệ tới hotline : 082.555.0.555 để nhận tư vấn chi tiết nhất.

Gặp tư vấn để được báo giá chính xác nhất

Xem thêm:

• Báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Hà Nội mới nhất 2024

Quy trình thiết kế nhà đẹp tại Kiến trúc Tứ Gia

Để có được thiết kế xây dựng nhà đẹp hoàn thiện tới tay khách hàng, Nội thất Tứ Gia tối ưu hóa quy trình làm việc với những bước như sau:

Tiếp nhận thông tin

Sau khi tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, chuyên viên của Nội thất Tứ Gia sẽ chủ động liên hệ, hỗ trợ và tư vấn khách hàng để đưa ra giải pháp tốt nhất. Sau khi đi đến thống nhất, tiến hành báo giá và ký kết hợp đồng.

Thu thập tư liệu

Tiến hành khảo sát và đánh giá hiện trường, lên phương án thiết kế sơ bộ. Trong quá trình này, nếu có bất kỳ thay đổi nào, khách hàng hãy trao đổi với kiến trúc sư.

Lên bản vẽ 3D

Tiến hành lên bản vẽ 2D và bản vẽ 3D. Sau khi hoàn tất thì gửi bản vẽ cho khách hàng xem. Nếu có chỗ nào chưa hài lòng, khách hàng và kiến trúc sư có thể trao đổi lại để tìm ra phương án tốt nhất.

Trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư của Nhà đẹp Tứ Gia

Lập dự toán

Lập dự toán chi tiết cho từng hạng mục. Căn cứ vào đó, khách hàng có thể dự tính được chi phí xây dựng cần thiết.

Bàn giao quyết toán

Sau khi hoàn thiện tất cả các bản vẽ 2D, 3D, bản vẽ điện nước, tiến hành bàn giao cho khách hàng và bàn giao nốt phần chi phí còn lại. Nếu muốn, khách hàng có thể tiếp tục ký kết và triển khai hợp đồng thi công với Nội thất Tứ Gia.

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà đơn giản và chính xác

Dựa trên đơn giá thiết kế kiến trúc tương ứng với mỗi phong cách thiết kế khác nhau mà giá tính phí thiết kế nhà đẹp sẽ được chúng tôi áp dụng công tính tính sau: 

Phí thiết kế = Diện tích x Đơn giá

Bóc tách khối lượng

Vơi cách tính này, các chuyên gia của Kiến trúc Tứ Gia sẽ tóc tách từng mảng của ngôi nhà, sau đó lập dự toán công trình dựa trên bản thiết kế chi tiết. 

Các tính này chủ yếu dựa vào đo, đếm, tính toán, kiểm tra kích thước, số lượng kê khai trong bản thiết kế hoặc từ những yêu cầu của chủ nhà. Cách tính này vô cùng chi tiết và chính xác. 

Tính chi phí xây nhà trên m2

Phương pháp tính toán dựa trên m2 được coi là phương pháp tính chi phí xây dựng nhà dễ hiểu và nhanh nhất. 

Công thức tính như sau: 

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng (m2) x Đơn giá trên 1m2.

Hiện tại, đơn giá xây dựng nhà phố theo m2 tại Hà Nội được áp dụng như sau:  

• Giá xây dựng phần thô: Từ 2.600.000 – 3.800.000 vnđ/m2. 
• Giá xây dựng hoàn thiện: 3.300.000 – 5.000.000 vnđ/m2.
• Giá hoàn thiện lắp đặt nội thất: 1.700.000 vnđ/m2. 

Lưu ý: Đơn giá này sẽ giao động tùy theo quy mô, yêu cầu kỹ thuật và vật liệu sử dụng. 

Tính diện tích giá xây dựng

Phương pháp tích diện tích giá xây dựng sẽ được tính theo công thức sau: 

Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng tính giá x đơn giá trên 1m2. 

Trong đó, diện tích xây dựng tính giá là tổng của các hạng mục như: 

Phần móng nhà: 

• Móng đơn = Diện tích x hệ số 40%. 
• Móng cọc = Diện tích x hệ số 20-30%.
• Móng bè = Diện tích x hệ số 50%. 

Tầng trệt, lầu = Diện tích x hệ số 100%.

Sân nhà = Diện tích x hệ số 30 – 70%. 

Phần mái nhà: 

• Mái BTCT = Diện tích x 50% 
• Mái Tole = Diện tích x hệ số 20%
• Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%
• Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%

Ví dụ tính toán chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 100m2

Để có thể tính toán được chi phí xây dựng nhà 2 tầng với diện tích 100m2, việc đầu tiên bạn cần thực hiện là tính được tổng diện tích xây dựng, cụ thể như sau: 

• Phần móng được tính 50% diện tích = 100m2 x 50% =50m2. 
• Diện tích tầng 1: 100m2 x 100% = 100m2
• Diện tích tầng 2: 100m2 x 100% = 100m2
• Diện tích mái: Tùy theo loại mái bạn sử dụng là mái tôn hay mái ngói sẽ có diện tích khác nhau. Bạn lấy trung bình là 50% diện tích. Tức 100m2 x 50% = 50m2. 

Như vậy, tổng diện tích = 50+100+100+50 = 300m2. 

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Để xác định được đơn giá xây dựng nhà ở 2 tầng 100m2, bạn cần liên hệ trực tiếp với đơn vị nhà thầu để nhận báo giá chi tiết. Tùy theo mỗi đơn vị nhà thầu mà giá thành xây dựng cũng sẽ khác nhau. 

Hiện nay đơn giá xây dựng sẽ được chia làm 2 loại là: 

• Đơn giá phần thô: Mức giá giao động từ 2.7-3.2 triệu/m2. 
• Đơn giá xây dựng trọn gói: Mức giá giao động từ 4.5 – 5.5 triệu/m2. 
• Chi phí nhân công chưa bao gồm vật tư: 700 Vnđ/m2. 
• Chi phí nhân công trọn gói đã bao gồm vật tư: 3.700.000 – 4.100.000 Vnđ/m2. 

Với tổng diện tích cần xây dựng là 300m2 (đã tính ở trên) thì chi phí cần bỏ ra để xây dựng nhà 2 tầng 100m2 sẽ giao động như sau: 

• Thi công phần thô: 300m2 x 2.700.000 = 810.000.000 VNĐ
• Thi công trọn gói: 300m2 x 4.500.000 = 1.350.000.000 VNĐ

Như vậy, giá thành để xây dựng nhà 2 tầng diện tích 100m2 trọn gói hiện nay sẽ giao động ở mức giá 1.3 – 1.6 tỷ. Nếu bạn chỉ muốn thi công phần thô thì chi phí sẽ nằm trong khoảng 800-900 triệu. 

Những nguyên tắc trong thiết kế nhà mà bạn nên biết

Dưới đây là một số tiêu chuẩn trong thiết kế nhà ở bạn cần phải nắm rõ như sau: 

Nguyên tắc cân bằng, đối xứng 

Đây là nguyên tắc đầu tiên bạn không nên bỏ qua khi thiết kế các mẫu nhà đẹp hiện đại. Có hai loại đối xứng cơ bản trong thiết kế nhà ở là bất đối xứng và đối xứng. Sự đối xứng và cân đối sẽ thể hiện trong các yếu tố không gian từ chiều cao, chiều rộng cho đến cách bố trí nhằm mang tới cảm giác chỉnh chủ, hoàn hảo.

Nguyên tắc nhấn mạnh 

Nhấn mạnh là tạo ra điểm nhấn và tạo ra hiệu ứng thị giác đủ để tạo ra điểm thu hút giữa không gian. Bạn có thể tạo điểm nhấn bằng cách treo một bức tranh lớn trong phòng khách hoặc một mảng tường trang trí có tính nghệ thuật, hoặc sử dụng một nhóm đồ trang trí bắt mắt. Sự nhấn mạnh được tạo ra bởi cách sắp đặt các yếu tố hợp lý, giúp không gian trở nên nổi bật hơn, với tỷ lệ và kích thước cân đối. 

Nguyên tắc hài hòa 

Ngôi nhà không chỉ là nơi tránh nắng, tránh mưa mà nó còn mang ý nghĩa về tổ ấm, nơi tất cả thành viên cùng sum vầy, nghỉ ngơi sau những giờ làm việc, học tập. Vì thế, khi thiết kế nhà đẹp yếu tố hài hòa luôn được chú trọng. Ai cũng cần tới không gian sống mang lại cảm giác dễ chịu, thoải mái. 

Nguyên tắc hài hòa còn được xem là quan trọng nhất bởi nó tạo nên diện mạo mới cho ngồi nhà, giúp cân bằng giữa các yếu tố màu sắc, bố cục, vật liệu, … Thiết kế nhà ở đảm bảo quy luật hài hòa không khiến bị nhàm chán, ngược lại nó còn giúp không gian trở nên thoáng đãng, thoải mái hơn nhiều.

Nguyên tắc nhịp điệu 

Nguyên tắc nhịp điệu thường được ứng dụng nhiều trong thiết kế nhà. Luật nhịp điệu quan tâm tới dịch chuyển và điều hướng tầm nhìn bởi các yếu tố sắp xếp theo bố cục được lặp lại. Hiểu một cách đơn giản thiết kế dựa này trên nguyên tắc sắp xếp, bày bố liên tục có tính logic, khiến người nhìn dễ dàng đọc được suy nghĩ và ý tưởng trong thiết kế.

Nguyên tắc đối xứng tỉ lệ 

Môi quan hệ giữa hình dáng và kích thước trong thiết kế nhà đẹp là quy nguyên tắc cơ bản không thể thiết. Giống với luật cân bằng, nguyên tắc đối xứng tỉ lệ cũng cần tính toán và đo đạc chính xác. Mỗi một tỷ lệ sẽ phản ảnh kích cỡ mà bạn có thể dễ dàng lựa chọn đồ và phong cách hợp với không gian ngôi nhà. Tránh đi sự thô kệch, đối lập cho ngôi nhà. 

Những tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín

Đơn vị có năng lực thật sự

Tìm hiểu thật kỹ và lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp là bước làm đầu tiên cũng là bước làm quan trọng nhất ảnh hưởng tới chất lượng và thẩm mỹ của công trình. Với những đơn vị giàu kinh nghiệm, họ sẽ xây dựng được quy trình làm việc bài bản, nhạy bén xử lý các yêu cầu của khách hàng dựa trên thực trạng công trình.

Rất nhiều trường hợp khách hàng rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan” khi đặt nhầm lòng tin vào đơn vị kém uy tín khiến cho bản vẽ không thể triển khai ngoài thực tế. Do vậy, bạn tuyệt đối không được giao kèo với cá nhân, hãy ký kết hợp đồng với công ty có giấy tờ pháp lý.

Đơn vị thiết kế có năng lực pháp lý

Bạn cần cân nhắc đó là những thông tin cơ bản về giá trí pháp lý của nhà thầu. Đơn vị nhà thầu đã được cấp phép kinh doanh, có địa chỉ rõ ràng, chịu sự quản lý của nhà nước. Những yếu tố này sẽ đảm bảo quyền lợi cho bạn về mặt pháp lý nếu xảy ra sự cố. 

Một nhà thầu uy tín cần phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý cũng như những chức năng liên quan như: 

• Có giấy phép đăng ký kinh doanh, có chứng chỉ hành nghề liên quan. 
• Có riêng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật, giám sát. 
• Có đội ngũ công nhân lao động lành nghề, đạt tiêu chuẩn. 

Dịch vụ cung cấp

Mỗi đơn vị nhà thầu thường sẽ có nhiều gói dịch vụ thiết kế khác nhau. Tương ứng với mỗi gói dịch vụ sẽ có mức giá thành khác nhau. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng những gói dịch vụ mà đơn vị nhà thầu cung cấp để có được lựa chọn tốt nhất. 

Sự hài lòng của khách hàng

Một đơn vị nhà thầu thiết kế nhà ở có trình độ chuyên môn cao sẽ có nhiều kinh nghiệm thực tế khi làm công trình. Vì thế trong quá trình thiết kế và thi công sẽ bạn hạn chế tối đa việc xảy ra các lỗi, sự cố. Các công trình làm ra luôn đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng sử dụng cho tổng thể ngôi nhà. 

Thời gian, tiến độ thi công

Thời gian và tiến độ thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng, hiệu quả của công trình. Vì thế một đơn vị nhà thầu uy tín cần phải đảm bảo rằng tiến độ thực hiện công việc luôn bám sát đúng kế hoạch hai bên đã thỏa thuận, bàn giao công trình đúng hẹn cho chủ nhà. 

Phí dịch vụ phù hợp với ngân sách của bạn

Giá cả xây dựng cũng là một tiêu chí để bạn có thể đánh giá được mức độ uy tín của một đơn vị nhà thầu. Bởi một dịch vụ đánh giá sẽ có mức chi phí xứng đáng, không làm bạn phải lo lắng cân nhắc mức giá đắt hay rẻ. Nếu cùng khối lượng công việc nhưng có đơn vị báo giá thấp hơn thì đây có thể là dấu hiệu cho thấy đơn vị nhà thầu có vấn vấn. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ càng hồ sơ năng lực doanh nghiệp cũng như các bảng báo giá công trình của đơn vị đó. 

Cam kết của nhà thầu

Những cam kết bằng hợp đồng sẽ mang tính chất ràng buộc đảm bảo quyền lợi cũng như nghĩa vụ giữa hai bên. Một số cam kết cụ thể như: 

• Không bán thầu: Thiết kế và thi công nhà ở sẽ do trực tiếp nhà thầu ký kết thi công. Việc không sang nhượng hoặc bán thầu cho bên thứ 3 sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát chất lượng. Đặc biệt khi phát sinh vấn đề trong thi công sẽ dễ dàng truy cứu trách nhiệm. 
• Nhà thầu xây dựng cần minh bạch trong việc báo giá vật tư, sử dụng vật tư. Bên cạnh đó, phía nhà thầu cũng cần chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng như môi trường hay tiếng ồn, …
• Chế độ bảo hành: Phía nhà thầu cần phải có cam kết bảo hành sau xây dựng cho khách hàng. 

Câu hỏi thường gặp

Nội thất Tứ Gia giải đáp một số câu hỏi thường gặp mà khách hàng quan tâm khi thiết kế nhà ở đẹp.

Câu 1: Chi phí thiết kế nhà kiểu hiện đại được tính như thế nào?

Hiện nay, Nội thất Tứ Gia đã triển khai 4 gói dịch vụ thiết kế chính: Gói cơ bản 180.000đ/m2, gói nâng cao 250.000đ/m2, gói cao cấp 350.000đ/m2, gói đặt biệt 999.000đ/m2. Trong đó, tổng chi phí thiết kế = đơn giá thiết kế x tổng diện tích. Chẳng hạn như, khách hàng sử dụng gói thiết kế nâng cao cho công trình có tổng diện tích 100m2, số tiền cần bỏ ra là 25 triệu đồng.

Nhìn chung, tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng, Tứ Gia sẽ tư vấn gói dịch vụ phù hợp.

Câu 2: Tại sao cần thuê thiết kế khi xây nhà đẹp?

Một không gian sống hoàn hảo phải hội tụ đầy đủ 3 yếu tố: thẩm mỹ, công năng và yếu tố phong thủy. Mà mỗi công trình lại mang các đặc điểm khác nhau. Bằng những kinh nghiệm thực chiến dày dặn, kiến trúc sư sẽ khéo léo chuyển các ý tưởng của gia chủ vào bản vẽ sao cho hài hòa nhất. Khi đã có sẵn bản vẽ trong tay, việc thi công trở nên nhanh chóng hơn nhiều. Thuê thiết kế trước khi xây nhà cũng giúp bạn dự trù ngân sách tốt hơn, từ đó, tránh chi phí phát sinh.

Câu 3: Nếu đã có sẵn bản vẽ thì thuê Nội thất Tứ Gia thi công có được không?

Hoàn toàn được. Nội thất Tứ Gia là đơn vị hơn 10 năm kinh nghiệm chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công hoặc trọn gói thiết kế và thi công. Chúng tôi sở hữu đội ngũ nhân sự có chuyên môn cao, cam kết thi công hoàn thiện giống tới 90% bản vẽ.

Câu 4: Thiết kế của khách hàng có bị sao chép không?

Nội thất Tứ Gia cam kết tất cả các bản vẽ của khách hàng là độc quyền, không có chuyện sao chép ý tưởng. Điều này được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng giữa các bên. Cho nên, khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Câu 5: Nếu tôi không hài lòng với bản vẽ thì sao?

Trong suốt quá trình làm việc, chuyên viên của Nội thất Tứ Gia sẽ liên tục kết nối để lắng nghe ý kiến của khách hàng. Sau khi chốt concept 2D, kiến trúc sư mới tiếp tục lên bản vẽ 3D. Nếu như có bất kỳ thay đổi nào, khách hàng hãy phản hồi với chúng tôi.

Trên đây là toàn bộ thông tin về bảng giá thiết kế nhà và những mẫu nhà đẹp được Kiến trúc Tứ Gia cập nhật mới nhất. Hy vọng chia sẻ này của mình sẽ là những gợi ý hữu ích cho bạn khi có dự định xây nhà trong năm 2024. Nếu bạn đang cần tư vấn và báo giá thiết kế nhà đẹp vui lòng liên hệ với chúng tôi và nhận tư vấn miễn phí theo:

Hotline: 082.5550555 

Website: https://noithattugia.com/

Xem Thêm