900 mẫu nhà ống đẹp, thiết kế nhà ống hiện đại năm 2022

Hiện nay, những mẫu nhà ống luôn là một trong những lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Nó được yêu thích bởi sự đa dạng về kiểu dáng, thiết kế bắt mắt và có giá thành hợp lý phù hợp cho những gia đình mong muốn sở hữu nhà mới hoặc muốn cải tạo lại nhà cũ để mang lại sự tươi mới cho không gian. 

Hiểu được mong muốn của số đông thị hiếu, trong bài viết này, Nội Thất Tứ Gia sẽ chia sẻ tới bạn đọc những mẫu nhà ống đẹp, thiết kế nhà ống hiện đại ngay dưới đây. 

Ưu và nhược điểm của thiết kế nhà ống

Thiết kế mẫu nhà ống đẹp được nhiều người ưa thích bởi tính đơn giản, dễ thiết kế xây dựng. Thế nhưng với nhiều gia đình, nhà ống lại có nhiều hạn chế bất tiện, không thông thoáng. Vậy thực chất nhà ống có những ưu thế và nhược điểm gì?

Ưu điểm của nhà ống 

Thiết kế đơn giản, tiện lợi

Trong tất cả các mẫu thiết kế nhà thì việc thiết kế nhà ống là đơn giản nhất. Hết hết các bản thiết kế đều không cần quá cầu kỳ. Không cần tới các kiến trúc sư lâu năm, dày dặn kinh nghiệm thiết kế mà chỉ cần những kĩ sư mới cũng có thế thiết kế được, tuy nhiên những mẫu thiết kế như vậy sẽ có chất lượng không cao. 

Đặc biệt, nhà ông rất dễ để tiến hành nâng cấp cải tạo từ 1 tầng lên nhiều tầng. Tạo thuận lợi cho gia chủ khi chưa có đủ kinh tế để dựng lên ngôi nhà to lớn. 

Ưu điểm của nhà ống 

Thiết kế đơn giản, tiện lợi

Quá trình xây dựng nhanh chóng

Quá trình xây dựng ngôi nhà ống không mất quá nhiều thời gian, chỉ với 2-3 tháng là gia đình bạn đã có thể cất nóc cho ngôi nhà. Việc còn lại là bài trí, dọn dẹp và sắp xếp đồ đạc sao cho hài hài và hợp lý là có thể dọn vào ở được ngay. 

Phù hợp với nhu cầu của nhiều hộ gia đình

Đặc trưng của nhà ống là xây dựng thấp hơn biệt thự nhà phố, thiết kế theo hình chữ L vậy nên phù hợp với hầu hết nhu cầu của các gia đình. 

Đặc biệt, với những ngôi nhà ông khi xây dựng không đòi hỏi quá nhiều diện tích, các mẫu nhà ống đẹp sẽ thiết kế linh hoạt trên nhiều diện tích đất khác nhau rất tiện cho gia chủ. 

Ưu điểm của nhà ống 

Phù hợp với nhu cầu của nhiều hộ gia đình

Chi phí xây dựng nhà ống thấp 

Chỉ cần có vài trăm triệu trong tay là bạn đã có thể sở hữu một ngôi nhà ông 1-2 tầng có đầy đủ tiện nghi. Với mức chi phí này sẽ rất phù hợp với những gia đình có mức thu nhập thấp và trung bình là đã có thể sở hữu một căn nhà như mơ. 

Nhược điểm nhà ống

Đặc điểm của các mẫu nhà ống đẹp là có chiều diện tích mặt ngang hạn chế nên khi bố trí và thiết kế nội thất bên trong các phòng chức năng sẽ khó có được sự thông thoáng. 

Không gian thiếu độ thông thoáng

Các ngôi nhà ống thường được hoàn thiện thành dày san sát nên sẽ ít có thể thiết kế được cửa sổ bên hông, đón ánh sáng tự nhiên hoặc không khí bên ngoài vào phòng. Do đó, không gian phòng nhà ống sẽ có đôi chút tù túng, bí bách. Đây cũng được xem là nhược điểm lớn nhất của nhà ống. 

Nhược điểm nhà ống

Nhược điểm nhà ống

Tuy nhiên, bạn vẫn có thể khắc phục nhược điểm này bằng cách thiết kế giếng trời hoặc tạo các khoảng thông tầng. Đồng thời hãy sắp xếp đồ dùng một cách khoa học và hợp lý sẽ giúp không khí được lưu thông tốt hơn. 

Khó di chuyển hoặc vận chuyển đồ đạc với cầu thang nhỏ

Với những ngôi nhà ống có tầng thì bậc lối cầu thang thường được thiết kế khá hạn hẹp do chiều ngang hạn chế. Vì thế việc vận chuyển đồ đạc lên các phòng trên tầng cũng khó khăn và cồng kềnh hơn. 

Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà ống đẹp hiện nay

Nhắc tới nhà ống, chúng ta không thể bỏ 5 đặc điểm đặc trưng sau: 

  • Thứ nhất, phong cách thiết kế nhà ống hiện này thường có chiều ngang nhỏ, chiều dài sâu hơn và được thiết kế dưới dạng hình chữ nhật. 
  • Thứ 2, sẽ có nhiều nhà ống từ 1-3 mặt tiền tùy thuộc vào địa hình của khu vực sinh sống. 
  • Thứ 3, nhà ống thường được xây sát nhau tạo thành một dãy nhà đa dạng, đồng đều và đẹp. Những ngôi nhà ống có thể lựa ưng với nhau.
  • Thứ 4, diện tích sử dụng phổ biến cho một ngôi nhà ống ở Việt Nam sẽ có chiều ngang từ 3.5 -5m và chiều sâu là 10 -20m.
  • Thứ 5, nhà ông thường là dạng hình hộp hoặc hình trụ. Và theo quy định thì số tầng cho một ngôi nhà ống là từ 2-7 tầng. 
Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà ống đẹp hiện nay

Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà ống đẹp hiện nay

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà ống đơn giản và chi tiết nhất

Hiểu được cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà ống đẹp có thể giúp bạn hiện thức được 50% kế hoạch cơ bản cho một căn nhà mơ ước. Công thức tính toán cụ thể như sau: 

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng ngôi nhà ống sẽ tùy thuộc vào số lượng lầu mà bạn muốn xây dựng cho tổ ấm của mình, và giá thành cũng sẽ tăng hoặc giảm tùy theo số lượng tầng. 

Bạn có thể dựa theo công thức sau: 

(Hệ số diện tích của mỗi tầng + hệ số phần móng, mái, sân) x chiều dài x chiều rộng x đơn giá phần thô hoặc đơn giá hoàn thiện trọn gói

Trong đó: 

  • Tầng trệt: tính 100% giá (Không bao gồm phần móng)
  • Tầng lầu: tính 100% giá, có bao nhiêu tầng lầu sẽ nhân lên bấy nhiêu. 
  • Mái: tính 30% nếu là mái tôn. 50% nếu là mái ngói. 70 – 100% nếu là máu ngói đổ bê tông. 
  • Sân: tính 50% giá. 

Diện tích phần móng

Phần nền móng là kết cấu chịu lực rất quan trọng của một ngôi nhà, nhất là với nhà ông. Phần móng này sẽ chịu trọng tải lớn nhất của mặt sàn các tầng, kết cấu dầm cột. Do đó, nền móng cần phải làm chắc chắn thì ngôi nhà mới có thể trường tồn theo thời gian. 

Xây dựng loại móng sẽ còn tùy thuộc vào đặc điểm của đất nền. Nếu đất nền tốt thì phương án thiết kế thi công cũng dễ dàng hơn và tiết kiệm được nhiều chi phí về nhân công, vật liệu hơn so với khu đất có nền yếu. 

Hiện có khá nhiều nền móng để gia chủ có thể lựa chọn sao cho phù hợp với loại hình nhà ống của mình. Trong đó gồm có đất nền móng đơn, móng cọc, móng bè, móng băng, … mỗi loại sẽ có một cách thi công và diện tích xây dựng khác nhau. 

Dự toán chi phí xây dựng diện tích móng = 50% diện tích sàn. 

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà ống đơn giản và chi tiết nhất

Diện tích phần móng

Diện tích phần mái

Các mái của nhà ông thường được thiết kế thi công với 3 loại mái chính là: mái bằng, mái tôn, và mái thái.mỗi kiểu mái sẽ có cách tính khác nhau. 

Thường trong dự án xây dựng quy ước, người ta sẽ ước lượng tương đối phần diện tích mái như sau: 

  • Mái tôn = 30% diện tích xây dựng sàn
  • Mái bằng = 50% diện tích xây dựng sàn
  • Mái thái = 70% diện tích xây dựng sàn

Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây tính dựa trên 1 mét vuông

Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng /m2.

Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:

  • Vật tư tốt: 5.500.000 đồng
  • Vật tư khá: 5.200.000 đồng
  • Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
  • Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng

Những mẫu nhà ống đẹp, hợp xu hướng hiện nay

Mẫu nhà ống 1 tầng

Mẫu nhà ống đẹp 1 tầng sẽ là lựa chọn tuyệt vời dành cho những gia đình có ít thành viên và muốn tối ưu chi phí. Diện mạo tổng thể của nhà ống một tầng khá đơn giản và nhẹ nhàng. Thế nhưng vẫn đủ để tôn lên nét đẹp khỏe khoắn, vững vàng cùng kiến trúc đậm phong cách hiện đại. 

Với thiết kế nhà ống đẹp 1 tầng bạn nên lựa chọn mẫu nhà có thiết kế sân trước thoáng, hệ thống tường rào bao quanh tạo độ thoáng cho ngôi nhà. Bên trong vẫn đảm bảo 3 phòng ngủ tiện lợi. 

Mẫu nhà ống 1 tầng

Mẫu nhà ống đẹp 1 tầng – mẫu 1

Mẫu nhà ống đẹp 1 tầng - mẫu 1

Mẫu nhà ống đẹp 1 tầng – mẫu 2

Mẫu nhà ống 1 tầng

Mẫu nhà ống đẹp 1 tầng – mẫu 3

Mẫu nhà ống 2 tầng

Mẫu nhà ống đẹp 2 tầng hiện đại là thiết kế được đông đảo gia chủ yêu thích bởi kiểu dáng sang trọng và tinh tế. 

Những căn nhà ống 2 tầng này vẫn mang trong mình phong cách đơn giản nhưng đầu sự mới mẻ. Điểm nhấn của ngôi nhà bạn có thể sử dụng hệ thống kính vừa tạo cảm giác thông thoáng vừa mang tới tính thẩm mỹ sang trọng và đẹp.

Mẫu nhà ống 2 tầng

Mẫu nhà ống đẹp 2 tầng – mẫu 1

Mẫu nhà ống 2 tầng

Mẫu nhà ống đẹp 2 tầng – mẫu 2

Mẫu nhà ống 2 tầng

Mẫu nhà ống đẹp 2 tầng – mẫu 3

Mẫu nhà ống 3 tầng

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng hiện đại với kết cấu mái bằng hoặc mái thái mang lại cho gia chủ phong cách hiện đại, thời thượng. 

Với thiết kế 3 tầng bạn có thể sáng tạo phong cách theo ý mình mong muốn, cùng với đó là sắp xếp đồ nội thất hợp lý, đáp ứng đầy đủ công năng tiện nghi và thoải mái nhất cho các thành viên trong gia đình. 

Mẫu nhà ống 3 tầng

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng – mẫu 1

Mẫu nhà ống 3 tầng

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng – mẫu 2

Mẫu nhà ống 3 tầng

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng – mẫu 3

Mẫu nhà ống 2 mặt tiền

Mẫu nhà ống đẹp 2 mặt tiền giúp bạn có thể tận dụng để kinh doanh rất tiện lợi. Đặc biệt với những ngôi nhà nằm trên trục đường giao thông có đông người qua lại bạn có thể thiết kế phù hợp để vừa tận dụng là nơi ở và cũng là nơi để kinh doanh buôn bán. 

Mẫu nhà ống 2 mặt tiền

Mẫu nhà ống đẹp 2 mặt tiền – mẫu 1

Mẫu nhà ống 2 mặt tiền

Mẫu nhà ống 2 mặt tiền – mẫu 2

Mẫu nhà ống 2 mặt tiền

Mẫu nhà ống đẹp 2 mặt tiền – mẫu 3

Mẫu nhà ống tân cổ điển

Mẫu nhà ống thiết kế theo phong cách cổ điển vẫn chưa bao giờ hết hót. Nhất là với khu đô thị thì đây được coi là nơi trưng diện, show ra những nét riêng độc đáo. Kiểu nhà ống đẹp đi theo phong cách này mang tới cho gia chủ một không gian sống sang trọng, đẳng cấp giống như một công trình nguy nga, lộng lẫy. 

Mẫu nhà ống tân cổ điển

Mẫu nhà ống đẹp tân cổ điển – mẫu 1

Mẫu nhà ống tân cổ điển

Mẫu nhà ống đẹp tân cổ điển – mẫu 2

Mẫu nhà ống tân cổ điển

Mẫu nhà ống đẹp tân cổ điển – mẫu 3

Mẫu nhà ống mặt tiền 4m

Mẫu nhà ống đẹp mặt tiền 4m hiện nay rất phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn. Với kiểu kiến trúc đa dạng cùng phong cách thiết kế cổ điển tới hiện đại sẽ mang đến một không gian sống tiện nghi. Diện tích mặt tiền nhà ống đẹp 4m cũng vừa đủ để tạo ra không gian mở với khoảng sân thông thoáng nhất. 

Mẫu nhà ống mặt tiền 4m

Mẫu nhà ống đẹp mặt tiền 4m – mẫu 1

Mẫu nhà ống mặt tiền 4m

Mẫu nhà ống đẹp mặt tiền 4m – mẫu 2

Mẫu nhà ống mặt tiền 4m

Mẫu nhà ống đẹp mặt tiền 4m – mẫu 3

Mẫu nhà ống mặt tiền 5m

Mẫu nhà ống đẹp mặt tiền 5m cũng là lựa chọn của nhiều hộ gia đình. Mẫu nhà đẹp này đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cũng như đảm bảo tính thẩm mỹ. Đặc biệt với diện tích 5m cũng đủ để bảo bảo mang tới sự thẩm mỹ tốt cho ngôi nhà, phù hợp cho những gia đình có 2-3 thế hệ cùng sinh sống. 

Mẫu nhà ống mặt tiền 5m

Mẫu nhà ống đẹp mặt tiền 5m – mẫu 1

Mẫu nhà ống mặt tiền 5m

Mẫu nhà ống đẹp mặt tiền 5m – mẫu 2

Mẫu nhà ống mặt tiền 5m

Mẫu nhà ống đẹp mặt tiền 5m – mẫu 3

Mẫu nhà ống mặt tiền 6m

Nếu bạn sở hữu một khu đất có diện tích mặt tiền là 6m thì đây đúng là một chiều ngang lý tưởng để bạn thiết kế một ngôi nhà ông nhiều tầng đẹp mê mẩn. 

Với mặt tiền 6m bạn có thể lựa chọn thiết kế ngôi nhà theo phong cách cổ điển, tân cổ điển hoặc hiện đại tùy theo mong muốn. Tuy nhiên, với diện tích vừa đủ dùng này bạn nên hướng ngôi nhà theo sự thông thoáng, rộng rãi và có sự kết nối chặt chẽ giữa các phòng chức năng với nhau để tạo nên không gian sinh hoạt ấm áp. 

Mẫu nhà ống mặt tiền 6m

Nhà ống mặt tiền đẹp 6m – mẫu 1

Mẫu nhà ống mặt tiền 6m

Nhà ống mặt tiền đẹp 6m – mẫu 2

Mẫu nhà ống mặt tiền 6m

Nhà ống mặt tiền đẹp 6m – mẫu 3

Mẫu nhà ống mặt tiền 7m

Những mẫu nhà ống đẹp có diện tích mặt tiền rộng 7m sẽ tạo điều kiện thuận lợi để bạn sáng tạo kiến trúc ngôi nhà theo phong cách của riêng mình. 

Tùy theo mức kinh phí mà bạn có thể lựa chọn xây nhiều tầng hoặc ít tầng. Nhưng điểm nhấn của ngôi nhà sẽ là phần diện mạo vì thế bạn cần trang hoàng cho ngôi nhà sao cho đẹp nhất nhé.

Mẫu nhà ống mặt tiền 7m

Nhà ống đẹp mặt tiền 7m – mẫu 1

Mẫu nhà ống mặt tiền 7m

Nhà ống mặt đẹp tiền 7m – mẫu 2

Mẫu nhà ống mặt tiền 7m

Nhà ống mặt đẹp tiền 7m – mẫu 3

Xu hướng thiết kế các mẫu nhà ống đẹp hiện nay

Hiện nay, các mẫu nhà ống đẹp cũng được thiết kế tương tự như các mẫu nhà cấp 4 đẹp đó là đều được phân chia và đánh giá theo số lượng công năng giữa các tầng như: 

  • Thiết kế nhà ống 1 tầng 
  • Thiết kế nhà ống 2 tầng 
  • Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 
  • Thiết kế nhà ống 2 tầng có thêm gác lửng
  • Thiết kế nhà ống 3 – 7 tầng 
  • ….

Không chỉ vậy, một số mẫu nhà ống đẹp tại các thành phố lớn hoặc gần khu vực mặt tiền ngoài việc được thiết kế để phục vụ nhu cầu ở, sinh hoạt thì những mẫu nhà ống này còn được thiết kế kết hợp với việc kinh doanh hay làm văn phòng, cho thuê, … Vì thế trong các khu dân cư hay dân phố, việc tận dụng mặt bằng nhà ống cũng chính là cách mang tới nguồn thu nhập cho các chủ đầu tư. 

Hướng dẫn cách tìm nhà thầu xây dựng thi công nhà ống uy tín

Chất lượng và uy tín của nhà thầu thi công được đánh giá dựa trên chất lượng dịch vụ nhà thầu đó cung cấp. Vậy làm sao có thể đánh giá được một nhà thầu xây dựng thi công nhà ống có uy tín hay không thì bạn cần phải xem xét những yếu tố sau: 

Hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng sẽ phải được thỏa thuận và ký kết giữa hai bên là chủ thầu và bên nhận thầu. 

  • Nghĩa vụ của nhà thầu là thực hiện quá trình thi công, xây dựng, giám sát và bàn giao đúng tiến độ như đã thỏa thuận. 
  • Về phía chủ đầu tư cần chịu trách nhiệm đưa ra các mong muốn về bản vẽ thiết kế, dự trù kinh phí đồng thời nghiệm thu và thanh toán các giai đoạn thi công đã hoàn thành theo đúng các điều khoản trong hợp đồng. 

Hợp đồng xây dựng sẽ phải thể hiện chi tiết từng giai đoạn thi công bằng văn bản do hai bên ký kết và xác nhận. Trước khi tiến hành ký kết, bạn cần quan tâm tới tính pháp lý của hợp đồng, đơn vị thi công phải đảm bảo giá trị pháp nhận. 

Hướng dẫn cách tìm nhà thầu xây dựng thi công nhà ống uy tín

Hợp đồng xây dựng

Thời gian, tiến độ thi công rõ ràng

Đơn vị nhà thầu phải cam kết tiến độ thi công hoàn thiện theo đúng thời gian đã ký kết trong hợp đồng và chịu trách nhiệm bồi thường nếu như vượt quá thời gian hoàn thiện công trình mà trước đó đã cam kết. 

Cam kết về chất lượng dịch vụ

  • Không bán thầu: Trên thị trường hiện có nhiều đơn vị nhà thầu bán thầu cho đơn vị khác, hậu quả dẫn tới khó kiểm soát, chất lượng và chi phí xây dựng giữa các bên đùn đẩy trách nhiệm cho nhau.
  • Cam kết chất lượng công trình được thực hiện một cách chi tiết như trong hợp đồng xây dựng cả hai bên đã ký. 
  • Nguyên vật liệu, vật tư xây dựng phải được công khai rõ ràng và cụ thể từng mức giá, số lượng. 
  • Công ty phải có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ, chuyên môn cao. 
  • Chịu trách nhiệm về các vấn đề liên quan tới cộng đồng như an toàn lao động, ô nhiễm, tiếng ồn và vệ sinh môi trường, …
  • Nhà thầu phải cam kết bảo hành sau khi quá trình xây dựng nhà hoàn thiện. Vấn đề này sẽ là yếu tố quyết định tới mức độ uy tín của nhà thầu. 

Giá cả hợp lý

Mức giá xây dựng nhà trọn gói của nhà thầu phải ở mức độ hợp lý, phù hợp với quy mô của công trình. Nếu mức giá cao thì bạn cần xem xét tới điều kiện kinh tế của mỗi gia đình. Còn nếu mức giá thấp hơn so với thị trường thì bạn cần xem xét về chất lượng công trình mà nhà thầu đó thực hiện. 

Hướng dẫn cách tìm nhà thầu xây dựng thi công nhà ống uy tín

Giá cả hợp lý

Đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nhà ống uy tín

Việc tìm kiếm một đơn vị thiết kế thi công mẫu nhà ống đẹp uy tín, chất lượng và có giá thành hợp lý sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian, công sức và tiền bạc rất nhiều. Ngoài ra, đây cũng được xem là sự lựa chọn thông minh giúp bạn sở hữu một ngôi nhà tiện nghi và có tính thẩm mỹ cao. 

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị có dịch vụ thiết kế nhà ống đẹp trọn gói, uy tín với giá thành hợp lý thì Nội Thất Tứ Gia sẽ là một cái tên đáng để bạn quan tâm tới. 

Đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nhà ống uy tín

Nội Thất Tứ Gia – Đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nhà ống uy tín

Với hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế và thi công cho hàng nghìn công trình lớn nhỏ, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất:

  • Quy trình làm việc chuyên nghiệp, bài bản và nhanh chóng với mức báo giá dịch vụ cạnh tranh nhất thị trường
  • Đội ngũ nhân viên giỏi, giàu kinh nghiệm luôn mang đến cho khách hàng những ý tưởng độc đáo và mới mẻ
  • Chế độ tư vấn, chăm sóc khách hàng, hậu mãi chu đáo, nhiệt tình
  • Xưởng sản xuất nội thất quy mô +1000m2 với máy móc hiện đại nhập khẩu châu Âu đạt chuẩn chất lượng. 

Hy vọng với những chia sẻ của Tứ gia về những mẫu thiết kế mẫu nhà ống đẹp đã giúp bạn đọc có thể tính toán diện tích và lựa chọn được phong cách thiết kế nhà phù hợp. 

Nếu bạn đang cần tư vấn và báo giá thiết kế nhà đẹp vui lòng liên hệ với chúng tôi theo hotline 082.5550555 để được tư vấn miễn phí. Xin chân thành cảm ơn!


Chia sẻ trên:

Ý kiến của bạn

082.5550555
Chat ZALO Chat ZALO Messenger Messenger Chat trực tiếp Tiktok Yêu cầu gọi lại Yêu cầu gọi lại Lên đầu trang

    Hotline tư vấn
    082.5550555
    Hoặc để lại số điện thoại để noithattugia.com gọi lại trong ít phút
    Không hiển thị trong 24h
    Live chatTiktok MessengerMessenger
    Call
    Zalo Lên đầuLên đầu