Báo giá chi tiết xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu mới 2024

Với những gia đình kinh tế eo hẹp, xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu được xem là phương án tốt nhất. Nếu như lựa chọn đúng đơn vị vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp bạn vẫn sở hữu được một không gian sống thoải mái, đầy đủ tiện nghi và tiết kiệm chi phí. Bài viết dưới đây, mời bạn cập nhật báo giá chi tiết xây dựng của kiểu dáng nhà này.

Ưu điểm của xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu

Tại các vùng nông thôn và ngoại ô hiện nay, kiểu hình nhà cấp 4 rất thông dụng, chiếm tới 60% tổng diện tích nhà ở. Trong trường hợp gia chủ có quỹ đầu tư tương đối nhỏ nhưng vẫn muốn sở hữu không gian cho riêng mình, xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu được ưu tiên hàng đầu với những ưu điểm nổi bật sau:

Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt: Mẫu nhà cấp 4 này phù hợp cho gia đình trẻ, từ 2 – 4 thành viên sinh sống trong diện tích xây dựng 50 – 60m2. Các phòng chức năng vẫn được phân chia rõ ràng để đảm bảo sự thoải mái, riêng tư khi nghỉ ngơi.

Kiên cố: Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu vẫn được cấu tạo bởi bê tông cốt thép để đảm bảo độ vững chắc, khả năng chống chọi thời tiết tốt. Tuổi thọ trung bình của một ngôi nhà cấp 4 khoảng 20 năm.

Tiết kiệm chi phí: So với việc gia chủ tự thầu tất cả các hạng mục, thuê đơn vị thi công trọn gói được xem là giải pháp tiết kiệm hơn. Bởi lẽ, với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án nhà ở, họ sẽ tự biết cách cân đối để tính toán chính xác và sử dụng hiệu quả nguồn vốn.

Tiết kiệm thời gian, công sức: Nhìn chung, xây dựng nhà cấp 4 không đòi hỏi trình độ kỹ thuật quá cao hay nhiều chi tiết phức tạp. Cho nên, thời gian xây dựng khá nhanh.

Báo giá hạng mục xây nhà cấp 4 trọn gói hiện nay

– Báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói với phí nhân công hoàn thiện:

Ở kiểu thầu này, đơn vị chỉ cung cấp cho chủ đầu tư đội ngũ nhân công xây dựng mà không bao gồm máy móc. Đơn giá phổ biến trên thị trường hiện nay là 1.200.000 – 1.400.000 đồng/m2.

– Báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói hoàn toàn:
Nếu lựa chọn phương án này, đơn vị thi công sẽ lo cho bạn tất tần tật các hạng mục từ thiết kế, nhân công, vật liệu, nội thất để hoàn thiện công trình. Việc bạn cần làm là trao đổi và giám sát quá trình triển khai có tuân thủ đúng các điều khoản có trong hợp đồng hay không. Đơn giá của phương án này cũng được tính theo m2 tổng diện tích, trung bình khoảng 3.500.000 – 5.000.000 đồng/m2. 

Xem thêm:

• Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương giá tốt 2024

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu

Có 2 bước để bạn có thể tính toán chi phí xây nhà cấp 4 chính xác lên đến 90% đó là: tính tổng diện tích xây dựng và đơn giá thi công. Cụ thể như sau.

– Cách tính tổng diện tích xây dựng:

• Tầng trệt: 100 % diện tích
• Móng nhà: 35 – 50% diện tích
• Mái nhà bê tông: 35% diện tích
• Sân trước, sân sau: 35% diện tích

Giả sử, bạn muốn xây một ngôi nhà cấp 4 mái bằng 50m2, tổng diện tích cần xây dựng là 50×100% + 50×35% + 50×35% + 50×35% = 102,5m2

– Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích x Đơn giá xây dựng

TH1: Hoàn thiện phần thô (bao gồm vật liệu xây dựng, tiền thuê công nhân, không có vật tư hoàn thiện) chi phí khoảng 2.000.000 – 3.000.000 đồng/m2. Nếu gia chủ lựa chọn gói vật liệu trung bình, chi phí xây dựng sẽ là 2.000.000 x 102.5 = 205 triệu đồng

TH2: Gói chìa khóa trao tay (bao gồm hoàn thiện phần thô và cả vật tư) chi phí khoảng 3.500.000 – 5.000.000 đồng/m2. Nếu gia chủ lựa chọn gói hoàn thiện trung bình sẽ mất khoảng 3.500.000 x 102.5 = 359 triệu đồng.

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khách quan và chủ quan khách nhau. Để tránh tiêu tốn các khoản tiền lãng phí, bạn nên lưu ý một số điều dưới đây.

Phong cách phù hợp

Phong cách thiết kế của ngôi nhà sẽ tác động trực tiếp đến toàn bộ tổng thể kiến trúc chung. Trong mẫu nhà này, bạn nên ưu tiên các xu hướng thiết kế đơn giản, hiện đại, đảm bảo các chức năng cơ bản. Hãy nhấn mạnh vào yếu tố công năng thay vì trang trí các họa tiết rườm rà. Thay vì tập trung vào ngoại thất, bạn nên để dành chi phí cho nội thất. Mẫu mái bằng hoặc mái tôn sẽ tiết kiệm chi phí nhiều hơn là mái Thái hoặc mái Nhật.

Đơn vị thi công

Ưu tiên lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp, đã có kinh nghiệm triển khai nhiều công trình nhà ở khác nhau nhằm dự toán kinh phí chính xác ngay từ ban đầu, hạn chế hao hụt vật tư và đảm bảo tiến độ, chất lượng cho công trình.

Thời điểm xây dựng

Nên tránh các tháng cao điểm của ngành xây dựng. Bởi lẽ, trong thời gian này, giá nhân công và vật liệu xây dựng rất cao. Không nên xây nhà vào mùa mưa. Ảnh hưởng từ thời tiết sẽ làm gián đoạn quá trình hoàn thiện làm tăng chi phí nhân công, ảnh hưởng không tốt đến chất lượng vật liệu xây dựng.

Tìm hiểu vật liệu

Vật liệu xây dựng cũng có nhiều phân khúc trung bình – khá – cao cấp khác nhau. Trước khi xây nhà, bạn hãy tìm hiểu đâu là vật liệu phù hợp với túi tiền và yêu cầu kỹ thuật của công trình. Đồng thời, tham khảo giá vật liệu ở nhiều nhà cung cấp khác nhau. Hãy ưu tiên các nhà cung cấp uy tín, có nhiều chương trình ưu đãi. Nếu như không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, bạn nên tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè để có cái nhìn khách quan nhất.

Lựa chọn vật liệu

Vật liệu xây dựng là yếu tố cốt lõi đến kiến thiết công trình. Chất lượng vật liệu càng cao tương đương chi phí xây dựng càng lớn. Tránh mua vật liệu quá đắt vừa tốn kém chi phí lại không cần thiết. Tùy vào mục đích sử dụng, thời gian sử dụng để tính toán, kết hợp vật liệu sao cho phù hợp trong quỹ đầu tư.

Giám sát quá trình xây dựng

Giám sát quá toàn bộ quá trình xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu là cách để bạn nắm rõ tiến độ và tình trạng thi công tốt nhất đồng thời hạn chế tình trạng thất thoát vật liệu xây dựng. Mặt khác, trong nhiều trường hợp, giữa bản vẽ và thực tế thi công sẽ có sự chênh lệch. Theo dõi sát sao quá trình xây dựng mới có thể đưa ra phương án điều chỉnh thích hợp nhất.

Xem thêm:

• Báo giá xây nhà trọn gói Phú Nguyên mới nhất 2024

Tham khảo mẫu nhà cấp 4 200 triệu đẹp, hiện đại

Mời bạn tham khảo một số mẫu nhà cấp 4 đẹp chỉ với chi phí xây dựng 200 triệu dưới đây.

Xem thêm:

• Kinh nghiệm xây nhà chi tiết từ A – Z với 10 bước cơ bản

Lưu ý khi xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu 

Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu phù hợp với mức đầu tư và nhu cầu sử dụng của nhiều gia chủ. Để có được một ngôi nhà đẹp, ưng ý, bạn cần phải lưu ý một số điều sau:

• Tham khảo và lựa chọn đơn vị đồng hành uy tín
• Hạn chế sử dụng các tone màu tối để tránh gây ra cảm giác chật chội, ngột ngạt cho công trình
• Ưu tiên các tone màu sáng, cơ bản như trắng, be, vàng
• Lựa chọn vật liệu vừa phải để tiết kiệm chi phí
• Chú trọng đến chất lượng, công năng hơn trang trí rườm rà
• Quan tâm đến vấn đề phong thủy, lựa chọn hướng cửa, hướng bếp phù hợp với vận mệnh của gia chủ

Đơn vị xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu chuyên nghiệp

Kiến trúc Nội thất Tứ Gia tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu của Tứ Gia, chúng tôi cam kết:

• Đội ngũ nhân sự chất lượng cao, trách nhiệm và nhiệt tình
• Tư vấn thiết kế thi công, hoàn thiện phù hợp với dự án
• Giá thành cực kỳ cạnh tranh nhờ sở hữu xưởng sản xuất rộng hơn 1000m2
• Bảo hành công trình dài hạn lên đến 5 năm
• Hợp tác thông qua hợp đồng có giá trị pháp lý, không chi phí phát sinh

Hiện nay, Kiến trúc Nội thất Tứ Gia đang triển khai dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu trên toàn quốc. Nếu bạn đang có nhu cầu cần tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline để được hỗ trợ sớm nhất!

CÔNG TY CP THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG NỘI THẤT TỨ GIA

Hotline: 082.555.0.555

Website: https://noithattugia.com/

Địa chỉ: Số 24-Lô D7, Khu Đô Thị Mới Geleximco, Lê Trọng Tấn, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.