Việc tìm hiểu kỹ về hợp đồng xây nhà trọn gói trước khi khởi công xây dựng là điều vô cùng quan trọng. Trong bài viết này, nội thất Tứ Gia sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết về loại hợp đồng này, cũng như gợi ý một số mẫu hợp đồng chi tiết, đảm bảo quy tắc và quyền lợi đôi bên.
Hợp đồng xây nhà trọn gói là gì?
Hợp đồng xây nhà trọn gói là bản thỏa thuận mà một bên cá nhân, hoặc tổ chức thuê một đơn vị xây dựng để thực hiện toàn bộ các công việc liên quan đến xây nhà cho bên thuê.
Mô hình hợp đồng này bao gồm các dịch vụ như tư vấn, lên bản thiết kế, thi công, hoàn thiện nội thất, và đặc biệt là đảm bảo sử dụng vật liệu xây dựng và trang thiết bị.
Hợp đồng xây nhà trọn gói là bản hợp đồng bao gồm toàn bộ công việc trong quá trình xây dựng
Căn cứ theo Điều 62 Luật Đấu thầu 2013 định nghĩa về hợp đồng trọn gói như sau:
– Hợp đồng trọn gói là hợp đồng có giá cố định trong suốt thời gian thực hiện đối với toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng. Việc thanh toán đối với hợp đồng trọn gói được thực hiện nhiều lần trong quá trình thực hiện hoặc thanh toán một lần khi hoàn thành hợp đồng. Tổng số tiền mà nhà thầu được thanh toán cho đến khi hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng bằng đúng giá ghi trong hợp đồng.
– Khi áp dụng hợp đồng trọn gói, giá gói thầu để làm căn cứ xét duyệt trúng thầu phải bao gồm cả chi phí cho các yếu tố rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng, chi phí dự phòng trượt giá.
Nói cách khác, giá trị hợp đồng xây nhà trọn gói sẽ bao gồm toàn bộ các chi phí, sẽ không thay đổi từ đầu đến cuối khi công trình hoàn thành.
Xem thêm:
- TOP 15+ công ty xây nhà trọn gói uy tín nhất năm 2024
Điều khoản quan trọng cần có trong hợp đồng xây nhà trọn gói
Các điều khoản trong bản hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói thường được điều chỉnh để phù hợp với các yêu cầu của đơn vị thi công và chủ nhà. Tuyên nhiên, các điều khoản quan trọng vẫn được giữ nguyên trong hợp đồng như:
– Thông tin của hai bên ký hợp đồng: Họ tên, địa chỉ, số chứng minh nhân dân / căn cước công dân, số điện thoại, email,…
– Nội dung công việc cần thực hiện và các yêu cầu kỹ thuật.
– Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng.
– Quyền và nghĩa vụ của các bên.
– Điều kiện nghiệm thu và bàn giao công trình.
– Giá trị hợp đồng xây nhà trọn gói.
– Phương thức thanh toán và điều kiện thanh toán.
– Các quy định khác về: Gia hạn hợp đồng, Bất khả kháng, Tạm dừng, chấm dứt hợp đồng, Phạt vi phạm hợp đồng.
Điều khoản cần có trong hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói
Xem thêm:
- Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội 2024 – Kiến trúc Tứ Gia
Một số mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói năm 2024
Dưới đây nội thất Tứ Gia giới thiệu cho bạn 2 mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà trọn gói đạt tiêu chuẩn.
Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói số 1
Hợp đồng xây nhà trọn gói mẫu số 1
Xem thêm:
- Mẫu hợp đồng thi công nội thất được cập nhật mới nhất 2024
Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói số 2
Hợp đồng xây nhà trọn gói mẫu số 2
Xem thêm:
- Mẫu hợp đồng thiết kế nội thất mới nhất hiện nay
Lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Trước khi quyết định ký kết hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói, chủ nhà cần lưu ý các vấn đề dưới đây để tránh phát sinh rủi ro:
– Xác định rõ mục tiêu và nhu cầu cụ thể khi xây nhà như số lượng thành viên, diện tích sử dụng, ngân sách xây dựng,…
– Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín, có năng lực, đáp ứng được yêu cầu của bạn.
– Bản vẽ thiết kế nhà ở mà đơn vị xây dựng cung cấp cần thể hiện đầy đủ, chi tiết các nội dung sau:
- Thiết kế kết cấu: Phương án xử lý nền móng, kích thước, chủng loại cọc (nếu có), chủng loại bê tông, cốt thép.
- Thiết kế kiến trúc: Mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt và các chi tiết hoàn thiện.
- Thiết kế hệ thống điện, hệ thống tiếp địa, chống sét (nếu cần), hệ thống cấp thoát nước.
- Hệ thống điện nhẹ: Internet, camera, thiết bị thông minh (nếu có).
- Có bảng thống kê vật liệu xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng.
- Chỉ rõ chủng loại, kích thước, màu sắc, chất liệu, số lượng các loại nguyên vật liệu, thiết bị sử dụng trong khi thi công.
– Tìm hiểu về giá cả, chất lượng các loại vật tư, vật liệu và thiết bị sử dụng cho nhà ở.
– Quản lý và lưu trữ hợp đồng xây nhà trọn gói cùng các giấy tờ liên quan cẩn thận để đảm bảo quyền lợi, đề phòng xảy ra tình huống tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh.
Những điều cần lưu ý trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Xem thêm:
- Kinh nghiệm xây nhà chi tiết từ A – Z với 10 bước cơ bản
Trên đây là hai mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói cũng như một số thông tin cơ bản về loại hợp đồng này. Bạn có thể tham khảo rồi biên soạn lại sao cho phù hợp nhất với nhu cầu xây nhà của mình. Thường xuyên ghé thăm website của Nội thất Tứ Gia để đọc thêm nhiều thông tin về kiến thức nội thất hữu ích khác.
Ý kiến của bạn