Nội thất Tứ Gia
Trong quá trình thuê phòng trọ, việc lập hợp đồng rõ ràng và đầy đủ thông tin là yếu tố quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê. Một mẫu hợp đồng chặt chẽ sẽ giúp hạn chế những tranh chấp không đáng có trong quá trình sử dụng nhà trọ. Trong bài viết dưới đây, Nội thất Tứ Gia sẽ chia sẻ mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất 2026 kèm theo những nội dung quan trọng cần có khi lập hợp đồng để bạn dễ dàng tham khảo và áp dụng.
Hợp đồng thuê nhà trọ là gì?
Hợp đồng thuê nhà trọ là văn bản thỏa thuận giữa bên cho thuê (bên A) và bên thuê (bên B). Theo đó, bên A đồng ý cho bên B thuê phòng tại một địa chỉ cụ thể, còn bên B có trách nhiệm thanh toán tiền thuê và các chi phí liên quan theo nội dung đã thống nhất trong hợp đồng.
Tải mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất 2026
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ
Mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà trọ
Mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà trọ
Căn cứ pháp lý điều chỉnh hợp đồng thuê nhà trọ
Hợp đồng thuê phòng trọ là một dạng hợp đồng thuê tài sản và chịu sự điều chỉnh của các quy định pháp luật sau:
- Bộ luật Dân sự 2015: Quy định chung về hợp đồng thuê tài sản, quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia.
- Luật Nhà ở 2014: Điều chỉnh hoạt động cho thuê nhà ở và các điều kiện liên quan đến việc cho thuê để ở.
- Quy định pháp luật về cư trú, tạm trú tại địa phương: Liên quan đến việc đăng ký tạm trú cho người thuê nhà.
Việc lập hợp đồng thuê nhà trọ bằng văn bản giúp các bên có căn cứ pháp lý rõ ràng, hạn chế rủi ro và dễ dàng giải quyết các vấn đề phát sinh như tranh chấp tiền thuê, tiền đặt cọc hoặc việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Nội dung bắt buộc trong hợp đồng thuê nhà trọ
Để tránh tranh chấp và đảm bảo quyền lợi của cả hai bên, hợp đồng thuê nhà trọ cần có các nội dung quan trọng sau:
Thông tin bên cho thuê và bên thuê
- Họ và tên
- Ngày sinh
- Số CCCD/CMND
- Địa chỉ đăng ký hộ khẩu thường trú
- Số điện thoại liên hệ
Thông tin phòng trọ cho thuê
- Số phòng trọ
- Địa chỉ phòng trọ cụ thể
Giá thuê và hình thức thanh toán
- Giá thuê theo tháng
- Hình thức thanh toán (tiền mặt hoặc chuyển khoản)
Chi phí điện, nước và các khoản sử dụng
Hợp đồng cần ghi rõ:
- Tiền điện tính theo số công tơ
- Tiền nước tính theo đầu người hoặc theo đồng hồ
- Thời điểm thanh toán hàng tháng
Những nội dung này cần được quy định rõ ràng vì thường dễ phát sinh mâu thuẫn nếu không thỏa thuận ngay từ đầu.
Tiền đặt cọc thuê nhà trọ
Tiền đặt cọc do hai bên thỏa thuận nhằm đảm bảo thực hiện các điều khoản trong hợp đồng. Khi chấm dứt hợp đồng đúng quy định, bên cho thuê có trách nhiệm hoàn trả tiền cọc cho bên thuê.
Thời hạn thuê phòng trọ
Cần xác định rõ ngày bắt đầu và ngày kết thúc hợp đồng để làm căn cứ thực hiện quyền và nghĩa vụ của hai bên trong suốt thời gian thuê.
Trách nhiệm của các bên
- Bên A (bên cho thuê): Cung cấp điện, nước, wifi và các tiện ích cần thiết cho sinh hoạt.
- Bên B (bên thuê): Thanh toán tiền thuê đúng hạn, bảo quản tài sản, giữ gìn vệ sinh chung và tuân thủ quy định của địa phương.
Xem thêm các mẫu hợp đồng khác:
Những lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng thuê nhà trọ
- Kiểm tra chính xác thông tin của người cho thuê.
- Thỏa thuận rõ tiền thuê, tiền đặt cọc và chi phí điện nước.
- Không tự ý sửa chữa hoặc cải tạo phòng trọ khi chưa được sự đồng ý của chủ nhà.
- Thống nhất điều kiện chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
- Hợp đồng nên lập thành 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản để làm căn cứ khi cần thiết.
Những điều cần lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà trọ
Vừa rồi Nội thất Tứ Gia đã gửi đến bạn mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản, rõ ràng và dễ áp dụng trong thực tế. Hy vọng mẫu hợp đồng này sẽ giúp quá trình thuê và cho thuê diễn ra minh bạch, hạn chế tranh chấp và đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên trong suốt thời gian sử dụng phòng trọ.
