Thi công phần thô chung cư

Có rất nhiều gia đình lựa chọn mua căn hộ bàn giao thô bởi giá thành rẻ hơn cũng như gia chủ muốn tự bố trí thiết kế không gian theo sở thích của mình. Tuy nhiên điểm bất lợi cho khách hàng nào không có thời gian để trang trí nhà cửa, cộng thêm chi phí nội thất có thể cao hơn do không có kinh nghiệm  lựa chọn các nhà cung cấp nội thất.

Bởi vậy trong bài viết ngày hôm nay Nội thất Tứ Gia xin chia sẻ tới bạn đọc một số thông tin chi tiết về kinh nghiệm thi công phần thô chung cư và đơn giá thi công hoàn thiện phần thô.

Mời bạn cùng tham khảo qua nhé!

Các hạng mục thi công phần thô chung cư

  • Công tác ốp lát, ốp đá: Lát gạch nền, gạch nhám, ốp đá granit mặt bếp, cầu thang, nghạch cửa, chỉ bếp, ốp gạch len chân tường, ốp tường gạch trang trí mặt tiền.
  • Công tác trần: Đóng trần thạch cao khung chìm or khung nổi, trần thạch cao khung chìm hay khung nổi chống ẩm.
  • Công tác sơn: Bả matic tường trong ngoài nhà, bả matic dạ cầu thang, bả matic vào trần nhà. Sơn nước 1 lớp lót, 2 lớp phủ tường trong ngoài nhà, cầu thang.
  • Gia công lắp đặt(GCLĐ) cửa đi, cửa sổ, cổng chính, ổ khóa, lan can.
  • GCLĐ khung bảo vệ ô lấy sáng/ giếng trời, hoàn thiện tấm lấy sáng.
  • GCLĐ vách kính vệ sinh, GCLĐ khung sắt đá granite chậu rửa vệ sinh. (Tùy nhu cầu CĐT có thể làm hoặc không gồm trong gói cơ bản).
  • GCLĐ  kính cường lực, hệ tay vịn gỗ cầu thang.
  • GCLĐ kính cường lực, tay vịn ban công mặt tiền.
  • Phần điện: lắp đặt đường dẫn điện, ổ cắm bóng đèn, internet, tivi, đèn cầu thang, công tắc, đèn gương vệ sinh, quạt hút trần vệ sinh, chuông cửa.
  • Phần nước: ống nước thoát, ống nước cấp, vòi tắm sen nóng lạnh, vòi rửa, vòi xịt nhà vệ sinh, lavabo treo tường, lắp đặt vòi rửa cho tầng trệt, sân thượng, máy nước nóng năng lượng mặt trời, bồn nước lạnh.
  • Công tác khác như: Vận chuyển, chi phí vệ sinh, dọn dẹp xà bần.

Các vật liệu thiết bị khi thi công phần thô chung cư

Phần thô là phần chỉ nguyên khung tường gạch đã trát , và hạng mục điện, nước, internet… dưới dạng đầu chờ. Chính vì thế, gia chủ phải hoàn thiện cả phần thô, nội thất khi chính thức chuyển về ở.

Thi công phần thô chung cư
Thi công phần thô chung cư

Nếu mới mua căn hộ chung cư lần đầu, bạn sẽ băn khoăn, vậy cần phải hoàn thiện gì, chi phí là bao nhiêu… Dưới đây, Nội thất Tứ Gia xin gửi tới quý khách bảng giá thi công phần thô chung cư để quý khách tham khảo :

Stt Quy cách vật liệu, thiết bị
A Tường, Trần
1 Sơn tường
2 Chân tường ốp gạch
3 Gạch ốp tường khu WC
4 Gạch ốp tường khu bếp gạch
5 Trần phụ WC thạch cao chịu nước
B Sàn
1 Lát sàn căn hộ gạch
2 Lát sàn khu WC gạch
3 Lát sàn ban công gạch
C Cửa
1 Cửa, khuôn cửa đi ra vào căn hộ gỗ
2 Cửa, khuôn cửa đi thông phòng gỗ công nghiệp sơn PU
3 Cửa đi khu WC bằng cửa nhựa lõi thép
4 Cửa sổ bằng cửa nhựa lõi thép
5 Cửa đi ra ban công bằng cửa nhựa lõi thép
D Lan can Logia
1 Lan can Logia bằng sắt hộp
E Thiết bị điện
1 Đèn các loại
2 Chuông điện
3 Đế, mặt công tắc các loại
4 ổ cắm, hạt công tắc các loại
5 Aptomat các loại 1 pha, 3 pha
6 Dây điện, ống gen điện trong phòng các loại
7 Tủ điện phòng
F Thiết bị nước
1 Thiết bị cấp nước: ống, tê, cút … bằng nhựa PPR
2 Thiết bị thoát nước: ống, tê, cút … bằng nhựa u.PVC
3 Gương, giá đỡ
4 Lavabo, bàn cầu
5 Vòi rửa, vòi xịt
6 Chậu rửa bếp (2 ngăn)

Báo giá thi công phần thô chung cư

Dưới đây là báo giá hoàn thiện phần thô chung cư cũng như báo giá nhân công hoàn thiện chung cư. Tuy nhiên, giá chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau… Chính vì vậy, để biết báo giá chi tiết nhất bạn có thể tlieen hệ trực tiếp qua Hotline để được tư vấn chi tiết nhất nhé!

Báo giá hoàn thiện thi công phần thô chung cư
Hạng mục Báo giá
Phá dỡ tường 110 ngăn phòng 195.000 đ / m2 ( Bao gồm chuyển trạc thải đi)
Phá dỡ tường 220 ngăn phòng 355.000 đ / m2 ( Bao gồm chuyển trạc thải đi)
Xây tường 110 gạch ống ( Nhân công + Vật tư) 285,000 /m2
Xây tường 220 gạch ống ( Nhân công + Vật tư) 504,000 /m2
Xây tường 110 gạch đặc ( Nhân công + Vật tư) 295,000 /m2
Xây tường 220 gạch đặc ( Nhân công + Vật tư) 530,000 /m2
Trát tường trong nhà ( Nhân công + Vật tư) 125,000 /m2
Thi công trần thạch cao nhà chung cư hoàn thiện 180.000 đ / m2 – 250.000đ / m2 ( Tùy loại)
Thi công vách thạch cao chung cư 175.000 đ / m2 – 250.000 đ / m2 ( Tùy loại)
Nhân công sơn chung cư 18.000 đ / m2
Sơn chung cư trọn gói bình thường 40.000 đ / m2 ( 1 lót 2 phủ)
Báo giá láng nền chung cư ( Nhân công + Vật Tư ) từ 2cm – 4cm 95.000 đ /m2
Báo giá láng nền chung cư ( Nhân công + Vật Tư )  từ 5cm – 10cm 100.000 đ /m2 – 200.000đ /m2
Báo giá nhân công lát nền chung cư  90.000 đ /m2 ( Từ 200m2 trở lên)
Báo giá nhân công ốp tường chung cư 115.000 đ /m2 ( Từ 200m2 trở lên)
Báo giá lát nền chung cư ( Nhân công + Vật Tư ) 135.000 đ /m2 ( Từ 200m2 trở lên)
Báo giá ốp tường chung cư ( Nhân công + Vật tư ) 145.000 đ / m2 ( Từ 200m2 trở lên)
Báo giá ốp chân tường chung cư ( Nhân công + Vật Tư ) 45.000 đ / mét dài
Báo giá chống thấm WC chung cư 180.000 đ / m2
Báo giá làm sàn gỗ 350.000 đ / m2 ( MDF chống ẩm Thái Lan)
Báo giá nhân công điện nước 2.500.000 đ / Phòng

Báo giá vật liệu hoàn thiện chung cư mới trọn gói

Với mỗi công trình, Nội thất Tứ Gia đều cung cấp chủ đầu tư bảng báo giá dự toán vật liệu thi công phần thô chung cư: nhãn hiệu vật tư, đơn giá vật tư và cả nhân công, khối lượng vật tư sử dụng cho từng hạng mục công việc. Chi phí phát sinh là con số 0 chủ đầu tư an tâm trong suốt quá trình làm việc.

Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô dao động từ 2.500.000 – 5.000.000/m2 tùy thuộc các yếu tố sau:

STT HẠNG MỤC VẬT LIỆU ĐƠN GIÁ
1 NỀN SÀN SÀN GỖ CÔNG NGHIỆP 385.000

Đ/M2

2 TRẦN THẠCH CAO PHẲNG HOẶC GIẬT CẤP VĨNH TƯỜNG
3 ĐÈN LED ÂM TRẦN 15W 200.000

Đ/CÁI

4 CỬA PHÒNG CỬA GỖ HDF 3.500.000

Đ/BỘ

5 Ổ KHÓA Ổ TRÒN CÓ CHÌA YANK
6 HÍT CỬA INOX
5 TƯỜNG SƠN NƯỚC JOTUN
6 ĐIỆN LẠNH ÂM TƯỜNG CHO MÁY 1HP

ỐNG GA

ỐNG NƯỚC

 

THÁI LAN

BÌNH MINH

11 THIẾT BỊ ĐIỆN CÔNG TẮC

Ổ CẮM 3 CHẤU

Ổ INTERNET

Ổ TRUYỀN HÌNH CÁP

 

MPE

 

II) PHÒNG VỆ SINH

STT HẠNG MỤC VẬT LIỆU ĐƠN GIÁ
1 NỀN SÀN GẠCH 300 X 300

BẠCH MÃ

TAICERA

VIGLACERA

Ý MỸ

230.000

Đ/M2

2 TRẦN  THẠCH CAO NỔI

600 X 600

VĨNH TƯỜNG
3 ĐÈN TRẦN LED ÂM TRẦN 15W 200.000

Đ/CÁI

4 ĐÈN SOI GƯƠNG LED  300.000

Đ/CÁI

5 CỬA PHÒNG CỬA GỖ HDF 3.500.000

Đ/BỘ

6 TƯỜNG GẠCH 300 X 600

BẠCH MÃ

TAICERA

VIGLACERA

Ý MỸ

230.000

Đ/M2

7 TẮM KÍNH KÍNH CƯỜNG LỰC DÀY 10LY

PHỤ KIỆN INOX 304

8 THIẾT BỊ VỆ SINH COTTO 

INAX

TOTO

VIGLACERA

CAESAR

9 QUẠT HÚT ÂM TRẦN 300.000

Đ/CÁI

III) PHÒNG KHÁCH 

STT HẠNG MỤC VẬT LIỆU ĐƠN GIÁ
1 NỀN SÀN 600 X 600

800 X 800

BẠCH MÃ

TAICERA

VIGLACERA

Ý MỸ

265.000

Đ/M2

2 TRẦN THẠCH CAO PHẲNG HOẶC GIẬT CẤP VĨNH TƯỜNG
3 ĐÈN LED ÂM TRẦN 15W 200.000

Đ/CÁI

4 TƯỜNG SƠN NƯỚC JOTUN
6 ĐIỆN LẠNH ÂM TƯỜNG CHO MÁY 1,5HP

ỐNG GA

ỐNG NƯỚC 

 

THÁI LAN

BÌNH MINH

IV) BAN CÔNG – P. GIẶT

STT HẠNG MỤC VẬT LIỆU NHÃN HIỆU
1 NỀN SÀN 400 X 400

300 X 600

BẠCH MÃ

TAICERA

VIGLACERA

Ý MỸ

230.000

Đ/M2

2 TƯỜNG SƠN NƯỚC JOTUN

KÍNH & ĐÁ HOA CƯƠNG

STT HẠNG MỤC VẬT LIỆU
1 KÍNH MÀU ỐP TƯỜNG BẾP 

KÍNH 5LY 

CƯỜNG LỰC 

2 KÍNH GHÉP TRANG TRÍ VỊ TRÍ TƯỜNG BÀN ĂN 

KÍNH THỦY 5LY 

3 ĐÁ HOA CƯƠNG MẶT BÀN BẾP ĐEN KIM SA TRUNG

Quy trình thi công phần thô chung cư 

Dưới đây là quy trình làm việc hay các bước thi công hoàn thiện phần thô nhà chung cư của Nội thất Tứ Gia bạn có thể tham khảo qua nhé!

Bước 1: Khảo sát hiện trạng

Hoàn tất bản vẽ và kiểm tra ăn khớp giữa hiện trạng với thiết kế để kiểm soát các yếu tố phát sinh có thể gây ra lãng phí và làm chậm tiến độ thi công hoàn thiện nhà.

Bước 2: Công tác nề- hồ- xây dựng

Xây tường mới, phân chia phòng sinh hoạt. Bóc dỡ, vận chuyển xà bần, bê tông, khoan phá bê tông, đầm đất, cát, trát, láng, ốp lát, chèn khuôn …

Bước 3: Làm thạch cao

Làm trần nghệ thuật, vách bằng thạch cao thường thạch cao chịu nước, kể cả trần khung xương trần treo, dán phào, hoạ tiết trang trí thạch cao.

Bước 4: Lắp đặt điện, nước, internet

Lắp đặt – xử lý ngừa chống thấm, tháo dỡ ống cấp thoát nước, lắp đặt thiết bị nước, bố trí dây điện, thiết bị sử dụng đèn, ổ cắm, công tắc

Bước 5: Làm mộc

Sản xuất và lắp ráp trần, vách, cầu thang và các thiết bị bằng nguyên liệu gỗ tự nhiên hoặc công nghiệp

Bước 6: Chế tạo sắt

Sản xuất lắp ráp hạng mục cửa sắt, lan can cầu thang, lan can ban công, thang bằng thép hộp, thép hình, thép đặc và thép

Bước 7: Công tác sơn

Bả ma tít, sơn nước, sơn dầu, sơn PU đánh vecni các hạng mục theo yêu cầu.

Bước 8: Nhôm kính

Sản xuất và lắp đặt cửa, vách nhôm kính, kính thuỷ lực, chịu lực, kính hộp,…

Bước 9: Sửa chữa

Chống thấm, chống nóng, chống dột, chống mối, chống nứt các công trình.

Hình ảnh thi công phần thô chung cư mới nhất

Hiện tại chúng tôi là đối tác nhiều khách hàng tại các căn hộ chung như HH Linh Đàm, Time City, Vinhomes Riverside, ngoại giao đoàn…và nhiều căn hộ trên khắp địa bàn hà nội, và đã được khách hàng rất hài lòng đánh giá cao sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi.

Hình ảnh thi công phần thô cung cư mới nhất
Hình ảnh thi công phần thô chung cư mới nhất
Hình ảnh thi công phần thô cung cư mới nhất
Hình ảnh thi công phần thô chung cư mới nhất
Hình ảnh thi công phần thô cung cư mới nhất
Hình ảnh thi công phần thô chung cư mới nhất
Hình ảnh thi công phần thô cung cư mới nhất
Hình ảnh thi công phần thô chung cư mới nhất
Hình ảnh thi công phần thô cung cư mới nhất
Hình ảnh thi công phần thô chung cư mới nhất
Hình ảnh thi công phần thô cung cư mới nhất
Hình ảnh thi công phần thô chung cư mới nhất

Quý khách hãy lựa chọn Nội thất Tứ Gia của chúng tôi là đơn vị thi công phần thô chung cư bởi vì :

Luôn mang tới giải pháp tối ưu nhất căn chung cư của quý khách

Báo giá nhanh, chi tiết

Thiết kế đẹp bởi kiến trúc sư giàu kinh nghiệm ( Miễn phí thiết kế nếu chúng tôi thi công)

Có giám sát kỹ thuật trọn vẹn công trình

Thi công nhanh, đảm bảo cam kết thời gian bàn giao công trình

Khảo sát, tư vấn, thiết kế miễn phí

Riêng sản phẩm nội thất cam kết đẹp – chất lượng

Giá sản phẩm nội thất tận xưởng, không qua trung gian

Bảo hành dài hạn, bảo dưỡng bảo trì mãi mãi

Trên đây là tổng hợp thông tin và báo giá thi công phần thô chung cư mới nhất mà chúng tôi muốn chia sẻ tới bạn đọc. Hãy liên hệ ngay với Nội thất Tứ Gia hôm nay để hoàn thiện căn hộ chung cư xây thô chất lượng và giá tốt nhất nhé! 

0/5 (0 Reviews)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *