Nhà khung thép có ưu điểm gì? Báo giá thi công chi tiết 2023

Nhà khung thép đang dần trở thành xu hướng trong lĩnh vực xây dựng hiện nay. Với nhiều ưu điểm vượt trội, loại hình này được xem là một giải pháp hoàn hảo cho các công trình xây dựng. Trong bài viết này, mình sẽ cung cấp đầy đủ hơn các thông tin về nhà dạng khung thép để giúp bạn lựa chọn được các thiết kế phù hợp nhất.

Nhà khung thép là gì?

Nhà khung thép được biết đến là tên gọi của loại nhà được xây dựng chủ yếu với các kết cấu bằng thép. Trong đó bao gồm cột nhà, khung nhà và sàn nhà, mang lại tính kiên cố và bền vững cho các căn nhà mà bạn sử dụng.

Nhà kiểu khung thép thường được xây dựng cho một số mục đích phổ biến như sau là nhà khung sắt thương mại, nhà ở khung thép dân dụng và nhà xưởng khung thép. Các mẫu thiết kế nhà kiểu khung thép hiện nay cũng ngày càng trở nên đa dạng hơn, đảm bảo được tính thẩm mỹ cao nhất cho từng công trình của bạn.

Phân loại các kiểu nhà khung thép

Trước khi tìm hiểu về cấu tạo của kiểu nhà này thì bạn cũng cần phải nắm được cách phân loại nhà khung thép phổ biến nhất hiện nay. Trong đó gồm có:

• Nhà kết cấu khung thép kết hợp với sàn bê tông nhẹ và phần tường là tấm panel. Đối với kiểu nhà này thì sẽ sử dụng 100% các loại vật liệu đúc sẵn, đảm bảo tiết kiệm tối đa thời gian thi công của các công trình. Tải trọng của công trình cũng tương đối nhẹ so với các kết cấu khác.
• Nhà kết cấu khung thép kết hợp sàn bê tông và phần tường xây gạch. Cách xây dựng này sẽ mất nhiều thời gian hơn so với kiểu lắp ghép ở trên. Tải trọng của công trình cũng có phần nặng hơn.

Theo đó lựa chọn của hầu hết các chủ đầu tư trên thị trường hiện nay thường sẽ là kiểu nhà 1 với ưu điểm là tối ưu thời gian cũng như chi phí xây dựng.

Cấu tạo cơ bản của các kiểu nhà khung thép hiện nay

Nhà khung thép được biết đến là kiểu nhà tương đối đặc biệt với cấu tạo gồm các phần chính như sau:

• Móng nhà: Móng sẽ được đổ móng cốc tại các khu vực chân cột.
• Cột nhà: Thường được sử dụng vật liệu là thép C tùy theo từng thiết kế nhà.
• Vì kèo nhà: Sẽ sử dụng thép hộp V và sử dụng bulong bản mã để liên kết với phần cột.
• Xà gồ mái nhà: Sử dụng thép hộp mạ kẽm phổ biến hiện nay.
• Mái nhà: Thường sử dụng tôn lợp mái, có đặc điểm cách âm, cách nhiệt.
• Sàn nhà: Các vật liệu thi công sàn nhà khung thép cũng rất đa dạng. Tùy theo từng điều kiện kinh tế của người sử dụng, các chủ thầu có thể lựa chọn các vật liệu như tấm bê tông cốt thép, ván gỗ công nghiệp hoặc Cemboard.
• Vách ngăn xung quanh: Đối với phần vách ngăn xung quanh thì chủ đầu tư có thể lựa chọn tôn hoặc xốp để đảm bảo tính cách nhiệt, cách âm tốt nhất.
• Hệ thống cửa chính cửa phụ: Có thể lựa chọn cửa khung nhôm hoặc cửa nhựa lõi thép.
• Trần nhà khung thép 2 tầng: Đối với phần trần thì bạn có thể lựa chọn trần thạch cao hoặc trần nhựa.

Xem thêm:

• Cấu tạo của nhà tiền chế mà có thể bạn chưa biết

Có nên lựa chọn xây dựng nhà khung thép không?

Chắc hẳn cũng có rất nhiều chủ đầu tư còn đang thắc mắc không biết có nên xây dựng nhà kết cấu khung thép hay không? Ưu điểm, nhược điểm của kiểu nhà khung thép này như thế nào? Cùng mình phân tích từng yếu tố trong nội dung dưới đây.

Ưu điểm của nhà kiểu khung thép

Kết cấu gọn nhẹ

Có thể thấy các thiết kế nhà khung thép hiện nay đều có kết cấu nhỏ gọn, trọng lượng không quá cao, phù hợp với mọi địa hình xây dựng, nhất là các khu vực có nền đất yếu. Đối với thiết kế này, bạn không cần phải cắm cọc nền quá sâu như một số loại hình nhà khác.

Trong các điều kiện thời tiết khắc nghiệt, kết cấu gọn nhẹ của kiểu nhà này cũng giúp nó thể hạn chế tối đa các rủi ro có thể xảy ra. Hơn thế nữa, kiểu nhà này còn có phép tạo nên những vượt nhịp lớn, giúp tạo nên một không gian rộng thoáng cho công trình của bạn.

Đảm bảo tính thẩm mỹ cao cho các công trình

Các thiết kế nhà khung thép trên thị trường hiện nay đều được đánh giá cao về tính hiện đại, độc đáo, phù hợp với xu hướng của người dùng hiện nay. Nếu bạn đang muốn tìm kiếm các thiết kế mới mẻ cho công trình của mình thì hẳn đây sẽ là lựa chọn vô cùng tuyệt vời.

Thời gian thi công các công trình tương đối nhanh chóng

So với các kiểu nhà bê tông cốt thép truyền thống, phải có thời gian chờ cho bê tông khô hoàn toàn thì nhà khung thép lại có thời gian thi công vô cùng nhanh chóng. Quy trình xây dựng nhà thép không hề phức tạp, đảm bảo tối ưu thời gian thi công cho mọi công trình của bạn.

Vì vậy nếu bạn đang cần đẩy nhanh tiến độ cho các công trình xây dựng của mình thì chắc hẳn nhà khung thép sẽ là lựa chọn vô cùng hoàn hảo dành cho bạn.

Thi công nhà thép tiết kiệm chi phí

Chính bởi thời gian thi công tương đối nhanh chóng nên đây là kiểu nhà được đánh giá cao với khả năng tiết kiệm các chi phí xây dựng cho chủ đầu tư. Theo ước tính thì các chủ đầu tư có thể tiết kiệm tới 35% chi phí để hoàn thiện căn nhà so với các kiểu nhà khác.

Nhà khung thép dễ dàng di chuyển

Chắc hẳn trên thị trường hiện nay khó có kiểu nhà nào có thể đáp ứng được tính linh hoạt như nhà khung thép. Theo đó các chủ đầu tư có thể dễ dàng di chuyển, tái sử dụng và sửa chữa các thiết kế nhà thép bất cứ lúc nào, theo đúng mong muốn của mình mà lại không hề tốn kém như với các kiểu xây dựng khác.

Đặc biệt nhà thép tiền chế thường có khá ít các cột bên trong nhà nên người sử dụng cũng dễ dàng hơn trong việc bày trí các không gian nội thất.

Các chi phí sửa chữa, bảo dưỡng thấp

Một trong những ưu điểm tiếp theo của loại hình này là có chi phí sửa chữa, bảo trì tương đối thấp. Bởi kiểu nhà khung thép này được xây dựng theo hướng là lắp ghép nên việc tháo rời, sửa chữa sẽ dễ dàng và ít tốn kém hơn rất nhiều so với các mẫu nhà bê tông cốt thép.

Nhà khung thép có khả năng chống nước

Đúng như tên gọi là kết cấu của kiểu nhà này đa phần là thép nên khả năng chống thấm của nó cũng rất cao. Theo đó loại nhà khung thép này có thể hạn chế tối đa tình trạng mối mọt, rất phù hợp với các công trình dân dụng của người dùng hiện nay.

Nhược điểm

Nhà kiểu khung thép dễ bị ăn mòn

Một điểm hạn chế của nhà khung thép là rất dễ bị ăn mòn trong điều kiện thời tiết ẩm như ở Việt Nam. Theo đó trong một số môi trường bị xâm thực thì công trình rất dễ phải đối mặt với tình trạng ăn mòn, gỉ thép, ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Để hạn chế được tình trạng này, nhiều công trình đã lựa chọn sơn các lớp sơn chống gỉ bên ngoài.

Không có khả năng chịu nhiệt lớn

Đặc tính của thép là khi ở nhiệt độ từ 500 đến 600 độ C thì sẽ rất dễ chuyển sang dạng dẻo, không còn khả năng chịu lực, ảnh hưởng đến kết cấu của căn nhà. Vì vậy để hạn chế tình trạng này nhiều công trình đã phải sử dụng các loại sơn chống cháy.

Xem thêm:

• Những lưu ý khi xây dựng nhà lắp ghép mà bạn nên biết

Những cách thi công nhà khung thép phổ biến nhất

Trên thị trường hiện nay đang có 2 cách thi công nhà khung thép tiền chế phổ biến, nhanh gọn nhất, gồm có:

Lắp ghép nhà từ các kết cấu đã có sẵn

Một trong những cách thi công nhà khung thép phổ biến nhất hiện nay là sản xuất các module tại các xưởng, nhà máy sau đó chỉ cần di chuyển đến các khu vực thi công để tiến hành hoàn thiện công trình. Kiểu xây dựng này thường sẽ kết hợp với sàn bê tông và tấm làm tường panel.

Cách xây dựng này đảm bảo có thể tiết kiệm tối đa thời gian thi công cũng như giảm nhẹ trọng tải cho cả công trình của bạn.

Cách thi công nhà khung thép vẫn sử dụng tường gạch

Bên cạnh cách thi công bằng cách lắp ghép các module đã có sẵn thì bạn cũng có thể lựa chọn cách xây tường gạch cho công trình của mình. Cách thi công này sẽ mất nhiều thời gian hơn nhưng tính ổn định cũng được đánh giá cao hơn.

Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà chủ đầu tư có thể lựa chọn phương pháp thi công nhà khung thép phù hợp nhất.

Các mẫu thiết kế nhà khung thép đẹp, ấn tượng nhất

Nếu bạn vẫn chưa có cho mình các ý tưởng thiết kế nhà dạng khung thép đẹp, ấn tượng thì có thể tham khảo ngay các mẫu thiết kế được ưa chuộng nhất trong thời gian vừa qua được chúng mình tổng hợp bên dưới đây.

Xem thêm:

• Những mẫu nhà di động giá rẻ đẹp nhất 2023

Lưu ý khi xây dựng nhà kiểu khung thép

Bên cạnh việc lựa chọn các thiết kế nhà khung thép phù hợp nhất thì bạn cũng cần phải nắm được một vài lưu ý trong quá trình xây dựng của mình.

Cấp độ bulong kết cấu

Bulong là chi tiết được sử dụng để liên kết các chi tiết trong nhà tiền chế nên bạn cần phải đặc biệt quan tâm đến yếu tố này. Theo đó bạn cần phải đảm bảo chất lượng tuyệt đối cho các chi tiết này để đảm bảo tính bền vững cho công trình của mình.

Đảm bảo độ chắc chắn của phần gian khóa

Đối với các thiết kế nhà khung thép 2, 3 tầng, các chủ đầu tư cần phải đảm bảo hệ thống dầm kéo và cột nhà trong gian khóa luôn được chắc chắn nhất.

Lực xiết bulong

Đảm bảo lực xiết của bulong cũng là yếu tố mà bạn không nên bỏ qua khi xây dựng nhà khung thép. Theo đó cần phải siết chặt bulong ở các cấp độ như 4,6/s hoặc 8,8/s để đảm bảo các mặt tiếp xúc được cố định một cách chắc chắn nhất.

Phương vị của các cấu kiện

Khi thi công nhà dạng khung thép, các chủ đầu tư cũng cần phải kiểm tra thường xuyên phương vị của tất cả các cấu kiện, nhất là đối với phần khung kèo chính và 2 khung dầm kèo đầu hồi. Theo đó bạn có thể căn chỉnh phương vị ngay sau khi đã hoàn thành việc lắp đặt kết cấu của công trình.

Địa hình thi công các công trình

Để lên được phương án thi công phù hợp và chính xác nhất, các chủ thầu cũng cần phải quan tâm đến địa hình xây dựng. Sau đó mới có thể lên kế hoạch cũng như đưa ra các giải pháp thi công phù hợp nhất với công trình của bạn.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Việc lựa chọn các đơn vị thi công cũng có ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình của bạn. Vì vậy các chủ đầu tư cần phải tham khảo và lựa chọn cho mình một đơn vị có uy tín cũng như kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà khung thép tiền chế.

Lựa chọn vật liệu thi công phù hợp

Muốn nhà khung thép được bền vững nhất thì việc lựa chọn vật liệu cũng là yếu tố vô cùng quan trọng mà các chủ đầu tư cần quan tâm. Theo đó bạn nên lựa chọn những loại vật liệu có độ bền cao, khả năng chống chịu tốt, phù hợp với mọi điều kiện thời tiết khắc nghiệt của Việt Nam.

Xem thêm:

• Những lưu ý khi thi công nhà container mà có thể bạn chưa biết

Giá thi công nhà khung thép bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà dạng khung thép hiện nay sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, quy mô; vật liệu xây dựng, nhân công cũng như máy móc. Bên cạnh đó thời điểm thi công cũng là yếu tố vô cùng quan trọng quyết định đến chi phí xây dựng loại hình nhà này.

Đồng thời trong quá trình xây dựng sẽ phát sinh thêm một vài vấn đề mà bạn có thể không lường trước được. Vì vậy bạn cần phải tính toán thật kỹ lưỡng để dự trù mức kinh phí phù hợp nhất trước khi tiến hành thi công.

Xem thêm:

• Báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Hà Nội mới nhất 2023

Trên đây là các thông tin cơ bản nhất mà bạn cần nắm được về nhà khung thép. Hy vọng với những chia sẻ trên đây sẽ giúp cho bạn lựa chọn được thiết kế nhà phù hợp nhất với nhu cầu và mong muốn của mình.

Liên hệ ngay với chúng tôi hôm nay để được tư vấn thiết kế miễn phí:

Hotline: 082.555.0.555

Website: https://noithattugia.com/

Địa chỉ: Số 24-Lô D7, Khu Đô Thị Mới Geleximco, Lê Trọng Tấn, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.