99 Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp, hiện đại và được thiết kế nhiều trong 2023

Thiết kế nhà nhà ống 3 tầng giúp tối giản không gian lô đất khi quá hạn hẹp, tiết kiệm một phần không gian. Những năm gần đây, lựa chọn nhà ống 3 tầng được nhiều gia đình đặc biệt là cặp vợ chồng trẻ mới cưới yêu thích. Trong bài viết dưới đây, Kiến trúc Tứ Gia xin tổng hợp các mẫu nhà ống 3 tầng đẹp được yêu thích nhất năm 2023 này.

Tại sao nhà ống 3 tầng lại chưa ưa chuộng hiện nay?

Các mẫu nhà ống đẹp đã quá quen thuộc với nhiều gia đình ở Việt Nam, phổ biến ở cả nông thôn và thành thị. Với mẫu nhà ống 3 tầng mang đến cho gia chủ sự thoải mái, tiện nghi trong sinh hoạt. Các căn phòng được xây dựng giúp phát huy tối ưu công năng, chi phí đầu tư xây dựng hoàn thiện phù hợp với nhiều gia đình Việt Nam.

Dân số ngày càng tăng, diện tích cũng thu hẹp dần, thiết kế nhà ống 3 tầng được coi là giải pháp hoàn hảo. Với việc mở rộng không gian sống theo chiều cao, nhà ống 3 tầng giúp gia chủ giải quyết được hoàn toàn tình trạng hạn chế diện tích mặt bằng, thiếu đất. Điều này giúp chủ nhân ngôi nhà tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng.

Đặc biệt, nhà ống 3 tầng với thiết kế đa dạng cũng là lý do được nhiều khách hàng ưa chuộng. Không chỉ có những mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đơn giản, truyền thống, có rất nhiều thiết kế nhà ống đẳng cấp, độc đáo vừa sang trọng và phong cách. Ngoài ra, gia chủ cũng có thể làm việc cùng với các kiến trúc sư để lựa chọn cho gia đình mình phương án thiết kế phù hợp để tạo nên công trình ấn tượng và sáng tạo.

Ưu và nhược điểm của công trình nhà ống 3 tầng

Nhiều gia chủ yêu thích nhà ống bởi thiết kế và xây dựng đơn giản, tuy nhiên mẫu thiết kế nhà đẹp này vẫn còn tồn tại một số hạn chế như: không thông thoáng, gây bất tiện, … 

Ưu điểm của nhà phố 3 tầng

Nhà phố 3 tầng với ưu điểm đó là diện tích xây dựng không quá rộng, nhỏ và hẹp. Bởi vậy, thiết kế thường không quá phức tạp, đơn giản mà không cầu kỳ. Chính điều này giúp cho việc thi công xây dựng nhanh chóng và tiết kiệm được chi phí.

Nhược điểm của mẫu nhà 3 tầng

Do diện tích xây dựng hẹp, không có cửa bên hông, mật độ xây dựng cao, nhà được mọc san sát nhau. Điều này gây khó khăn cho việc đón gió và không khí thiên nhiên vào. Hệ thống phòng cũng khá nhỏ, gây bất tiện và ảnh hưởng đến việc đi lại giữa các không gian.

Những lưu ý để có những mẫu nhà ống 3 tầng đẹp

Khi thiết kế và thi công nhà ống 3 tầng, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề dưới đây:

Bố trí hệ thống cửa

Xây dựng nhà trong những thành phố lớn luôn gặp một vài khó khăn bởi thiết kế chủ yếu là nhà ống, diện tích nhỏ hẹp. Nhất là vấn đề bố trí hệ thống cửa bởi nhà ống gặp khó khăn trong việc phân bố không khí trong nhà, điều tiết thông gió và ánh sáng, phong thủy để mang lại may mắn cho gia chủ. Bởi vậy, chủ nhà cần căn cứ theo thực tế không gian để phân bố cửa khi trong thiết kế nhà ống.

Thiết kế giếng trời

Thường thì nhiều người lựa chọn xây dựng nhà ống bởi diện tích nhỏ. Và để giúp ngôi nhà thông thoáng hơn, nhiều gia đình sẽ sử dụng thêm giếng trời. Giếng trời được xây dựng với mục đích để lấy ánh sáng, không khí cho ngôi nhà. Do vậy, trong thiết kế có thể thiết kế cạnh cầu thang, nên tránh bố trí ở khu vực trung tâm ngôi nhà. Hoặc có thể thiết kế ra phía giáp tường sau nhà hoặc lùi lại sau phòng khách.

Bố trí không gian xanh

Do diện tích đất hạn chế nên khi thiết kế hay xây dựng nhà ống, gia chủ yêu cầu công ty thiết kế và bố trí không gian xanh. Đấy có thể là một góc vườn nhỏ, dây leo trên tường phá cách độc đáo, … 

Xác định công năng từng khu vực

Gia chủ cần xác định mục đích sử dụng của mình để bố trí công năng nhà ở phù hợp với nhu cầu. Khi xác định được mục đích, gia chủ hãy kết hợp với các đơn vị tư vấn, thi công để đưa ra được mặt bằng công năng tối ưu dựa trên phần diện tích đất được cấp phép và dự trù được tài chính.

Những yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng

Rất khó để đưa ra con số cụ thể về chi phí xây dựng, tuy nhiên, gia chủ có thể dự trù chi phí tổng bằng cách tổng hợp các chi phí thành phần kể trên cùng một vài yếu tố khác.

Vị trí xây nhà 3 tầng hiện đại

Một trong những yếu tố mất nhiều chi phí trong xây dựng đó chính là nền đất ngôi nhà bởi nó ảnh hưởng đến việc xử lý nền móng cũng như kết cấu chịu lực của căn nhà. Do vậy, khi xây dựng nhà 3 tầng, vị trí để xây nhà 3 tầng chính là yếu tố quyết định đến kinh phí xây dựng. Trong trường hợp, nếu nền nhà trũng thấp hơn so với mặt đường sẽ phải nâng lên để nhà đẹp, phong thủy tốt hoặc nếu trũng quá sâu có thể nghĩ đến phương án xây tầng hầm.

Thời điểm xây nhà 3 tầng hiện đại

Lựa chọn thời điểm xây dựng nhà trong năm cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Theo chia sẻ của các chủ đầu tư xây dựng cho biết, vào mùa mưa, giá thành cũng sẽ mềm hơn bởi thời tiết gây cản trở và kéo dài thời gian xây nhà nên nhiều gia chủ không lựa chọn thời điểm này để xây nhà. Ngược lại, thời điểm giáp tết thời tiết thuận lợi, giá vật liệu tăng cầu do nhu cầu xây và sửa nhà cao. Bên cạnh đó, giá cả trên thị trường luôn có biến động, nên nếu chủ nhà nắm bắt được thời điểm tốt giúp giảm chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng của mình.

Phong cách thiết kế 

Lựa chọn phong cách thiết kế kiến trúc cũng quyết định đến chi phí mà gia đình bỏ ra để xây dựng nhà ống 3 tầng. Nếu lựa chọn phong cách đơn giản, ưu tiên tính tiện nghi thì chi phí ở mức trung bình. Đối với những gia đình yêu thích phong cách tân cổ điển, đẳng cấp và sang trọng thì chi phí để hoàn thiện ngôi nhà cũng cao hơn.

Với những yếu tố trên đây, gia chủ hoàn toàn có thể tự lên cho mình kế hoạch xây dựng chi tiết với chi phí phù hợp với nhu cầu của gia đình mình.

Chi phí để xây dựng các mẫu mặt tiền nhà ống 3 tầng đẹp

Cách tính trên tổng diện tích xây dựng 

Chi phí để xây nhà ống 3 tầng hết bao nhiêu tiền luôn là mối quan tâm của nhiều gia chủ để chuẩn bị tài chính cho mình. Thông thường cách tính chi phí xây nhà 3 tầng sẽ bằng tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá trên 1m2.

Cụ thể:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái

Đơn giá ước tính cho nhà 3 tầng

Dựa trên cách tính của nhiều nhà thầu, chúng tôi xin đưa ra được đơn giá ước tính chi phí xây nhà tính theo mét vuông, bao gồm một số loại sau:

– Đơn giá nhân công: từ 1.100.000 – 1.500.000đ/m2

– Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện: từ 3.200.000 – 3.600.000đ/m2

– Đơn giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm chi cả chi phí nhân công hoàn thiện:

+ Gói vật tư trung bình: 4.500.000VNĐ/m2

+ Gói vật tư trung bình: 4.800.000VNĐ/m2 – 5.000.000 VNĐ/m2

+ Gói vật tư khá: 5.500.000VNĐ/m2

+ Gói vật tư tốt: 6.000.000VNĐ/m2

Nếu theo công thức trên thì chủ đầu tư hoàn toàn có thể tự tính kinh phí dự trù khi xây nhà 3 tầng trọn gói hết bao nhiêu tiền. Tuy nhiên, tùy thuộc vào từng địa phương, giá vật tư xây dựng và nhân công mà đơn giá cũng có sự khác nhau.

Những mẫu nhà ống 3 tầng đẹp hợp xu hướng kiến trúc mới 2023

Thiết kế nhà ống 3 tầng được khách hàng đón nhận và phổ biến ở cả khu vực nông thôn, thành thị. Sau đây chúng tôi xin tổng hợp một số mẫu nhà ống 3 tầng đẹp phù hợp với xu hướng kiến trúc mới 2023.

Mẫu nhà ống 3 tầng mái lệch

Nhà ống 3 tầng mái lệch tạo nên không gian thông thoáng, dành cho những ai yêu thích và muốn hòa mình vào thiên nhiên để đón ánh sáng vào ngôi nhà. Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, mẫu thiết kế nhà ống này giúp tiết kiệm diện tích, tạo nên không gian sinh hoạt độc đáo.

Mẫu nhà ống 3 tầng mái thái

Thiết kế nhà ống 3 tầng mái thái với phần mái được thiết kế với độ dốc cao giúp ngôi nhà chống thấm và ngấm nước. Trong phong thủy, đây là thiết kế tốt mang đến cho gia chủ nhiều may mắn.

Mẫu nhà ống 3 tầng mái bằng

Nhà ống 3 tầng mái bằng được thiết kế đơn giản, đảm bảo được công năng của các phòng. Thiết kế này được nhiều gia đình bình dân, trung lưu lựa chọn bởi thiết kế mặt tiền hòa quyện cùng với thiên nhiên.

Mẫu nhà ống 3 tầng mái ngói

Thiết kế nhà ống 3 tầng mái ngói được đánh giá cao về tính thẩm mỹ, với hệ thống mái lợp ngói mang phong cách mái thái cách tân thu hút nhiều gia chủ. Đặc biệt, kiến trúc nhà độc đáo góp phần tạo nên đặc trưng riêng của kiến trúc nhà ống 3 tầng.

Mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum

Nhà ống 3 tầng 1 tum được nhiều gia đình lựa chọn để xây dựng bởi thiết kế này tiết kiệm chi phí đáng kể. Không chỉ đảm bảo chất  lượng, tính thẩm mỹ mà còn làm hài lòng mọi gia chủ.

Nhà ống 3 tầng có gác lửng

Để khắc phục hạn chế về diện tích, các kiến trúc sư đã thiết kế nhà ống 3 tầng có gác lửng. Được bố trí gác lửng phù hợp giúp gia đình có được không gian sinh hoạt rộng rãi và thoải mái. Thiết kế này là nơi để kết nối các thành viên trong gia đình và được dùng làm khu vực sinh hoạt chung.

Mẫu nhà ống 3 tầng tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển là sự hòa trộn giữa vẻ đẹp hiện đại và cổ điển. Nhà ống 3 tầng tân cổ điển được đầu tư về hình ảnh, từng chi tiết cầu kỳ, kiến trúc bắt mắt. Không gian ngoại thất được trau chuốt, hoàn hảo tạo nên sự sang trọng và quý phái.

Mẫu nhà ống 3 tầng kiểu pháp

Nhà ống 3 tầng kiểu Pháp được trang trí hoa văn tinh xảo, các trụ cột thẳng đứng, có tính thẩm mỹ cao. Ngoài ra, kiến trúc ngoại thất được chú trọng, tạo dựng nên hình ảnh ấn tượng nhẹ nhàng và khác biệt.

Mẫu nhà ống 3 tầng có gara

Nếu gia đình bạn sở hữu ô tô riêng thì phải quan tâm đến thiết kế, không chỉ đảm bảo các phòng chức năng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Mẫu nhà ống 3 tầng có gara phải có gara để việc đỗ xe được ngăn nắp và bảo vệ xe tránh khỏi nắng nóng, mưa bão.

Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m

Nhà ống 3 tầng 5x20m được đánh giá là mẫu nhà phù hợp với các gia đình trẻ. Với thiết kế hiện đại, 3 phòng ngủ đáp ứng đầy đủ công năng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hoạt cho gia đình. Thiết kế nhà ống 3 tầng luôn có giá bình dân, chi phí đầu tư hợp lý.

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m

Với mặt tiền 4m không quá rộng nhưng với thiết kế nhà ống 3 tầng giúp gia đình sở hữu được không gian sống thoáng đãng, tiện nghi đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên. Các nhà thiết kế các phòng ốc đảm bảo kết nối mà vẫn giữ được không gian riêng tư cho mỗi người.

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m

Thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m giúp gia chủ xây dựng được các phòng chức năng đầy đủ, không gian thoải mái để mỗi người có một phòng ngủ riêng. Với chi phí khoảng 1.5 tỷ đồng, gia chủ có thể hoàn thiện nhà ống 3 tầng đẹp và ấn tượng.

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 6m

Sở hữu mặt tiền 6m, nhiều gia đình lựa chọn thiết kế nhà ống 3 tầng theo phong cách hiện đại, họa tiết đơn giản nhưng rất sáng tạo và độc đáo. Điều này mang đến hình ảnh ngôi nhà khang trang, kiên cố.

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 7m

Thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 7 m là kích thước hoàn toàn lý tưởng. Diện tích này góp phần tạo nên công trình đẹp, không gian sinh hoạt thống thoáng. Đây cũng là phong cách thiết kế năng động và trẻ trung.

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 8m

Nhà ống 3 tầng mặt tiền 8m được nhiều gia đình yêu thích bởi sự mới mẻ, năng động. Đối với những gia đình thích gây ấn tượng, hoành tráng, có thể lựa chọn thiết kế cổ điển, sang trọng để toát lên vẻ xa hoa và kiêu kỳ.

Đơn vị chuyên thiết kế thi công nhà ống 3 tầng uy tín

Kiến trúc Tứ Gia được khách hàng, gia chủ, chủ công trình biết đến là một đơn vị thiết kế các công trình xây dựng nhà ở, nội thất uy tín và đáng tin cậy nhất hiện nay. Với kinh nghiệm gần 10 năm hoạt động, đơn vị này đã thực hiện hàng nghìn dự án lớn nhỏ, và tạo nên được tiếng vang lớn trong ngành.

Hoạt động với tiêu chí luôn lấy sự hài lòng của khách hàng là mục tiêu phấn đấu, Kiến trúc Tứ Gia góp phần mang đến chất lượng dịch vụ hoàn hảo, thi công công trình chuyên nghiệp trong từng khâu thực hiện. Không chỉ thiết kế nhà ống hợp phong thủy mà còn tối ưu hóa mọi thứ để cuộc sống gia đình bạn tốt đẹp hơn.

Qúy khách hàng có nhu cầu thiết kế mẫu nhà ống 3 tầng đẹp, vui lòng liên hệ ngay đến Kiến trúc Tứ Gia để được tư vấn Miễn Phí.

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG KIẾN TRÚC NỘI THẤT TỨ GIA

• Địa Chỉ : Số 24-Lô D7, Khu Đô Thị Mới Geleximco, Lê Trọng Tấn, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.
• Showroom: Số 24-Lô D7, Khu Đô Thị Mới Geleximco, Lê Trọng Tấn, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.
• Xưởng sản xuất : Chàng Sơn, Thạch Thất, Hà Nội.
• Hotline: 082.555.0.555
• website: https://noithattugia.com/