Bảng giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội cập nhật mới nhất 2023

Giá xây nhà trọn gói là nội dung được rất nhiều quan tâm trong thời gian gần đây. Mức giá này giao động như thế nào? Cùng mình tham khảo chi tiết, đầy đủ nhất trong các nội dung dưới đây nhé.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói được hiểu là dịch vụ xây nhà từ A đến Z dành cho các gia đình có nhu cầu xây nhà hiện nay. Theo đó các đơn vị cung cấp dịch vụ này sẽ có nhiệm vụ to tất cả các khâu trong quá trình thi công nhà ở từ làm thủ tục, xin giấy phép xây dựng, thiết kế, thi công, mua vật liệu,… tất tần tật mọi thứ liên quan đến quy trình xây dựng nhà.

Các đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ phải đảm bảo cam kết về chất lượng cũng như tiến độ đúng như với những gì đã cam kết với các gia chủ. Theo đó dịch vụ này đang ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn bởi sự tối ưu cũng như hạn chế được các gánh nặng cho các gia chủ trong quá trình thi công nhà.

Quy trình xây nhà trọn gói

Các quy trình xây nhà trọn gói thông thường sẽ tuân thủ nghiêm ngặt theo các bước bên dưới đây:

• Tiếp nhận thông tin từ chủ nhà và khảo sát thực tế công trình.
• Nhà thầu sẽ thực hiện tư vấn các thiết kế cho chủ nhà và chốt các loại vật tư xây dựng.
• Tiếp theo nhà thầu sẽ thực hiện lập dự toán về báo giá chi tiết về việc thi công nhà ở.
• Nhà thầu và chủ nhà thực hiện ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói.
• Chuẩn bị thủ tục và giấy phép xây dựng.
• Lên thiết kế và bắt đầu thi công công trình.
• Thực hiện nghiệm thu bàn giao và kiểm tra chất lượng công trình.
• Nhà thầu bàn giao công trình cho người chủ nhà và cam kết bảo hành.

Các hạng mục thi công nhà trọn gói

Trước khi tìm hiểu về các mức giá xây nhà trọn gói hiện nay thì các gia chủ cũng cần phải nắm được các hạng mục trong thi công nhà trọn gói như thế nào. Trong đó bao gồm:

Phần thủ tục

• Thực hiện xin giấy phép xây dựng từ các đơn vị liên quan.
• Nhà thầu tư vấn và thiết kế đầy đủ hồ sơ thi công nhà.
• Tiến hành khởi công xây dựng nhà.

Phần cơ bản

Đối với các hạng mục xây nhà cơ bản, chủ thầu sẽ phải cung cấp đầy đủ nhân công và vật tư xây dựng. Trong đó các công việc chính sẽ bao gồm:

• Xây dựng công trường, thiết lập hành lang an toàn lao động cho các công nhân thực hiện.
• Định vị tim mốc, cao độ móng và cột của căn nhà.
• Thi công phần kết cấu móng, dầm, cột và sàn bê tông của nhà theo đúng các thiết kế mà chủ nhà đã duyệt trước đó.
• Thực hiện xây tường.
• Tô trát khu vực tường, cán nền theo đúng với bản vẽ kỹ thuật.
• Thực hiện chống thấm cho phần sàn nhà vệ sinh, khu vực ban công, tầng thường hoặc hầm nếu có.
• Lợp mái ngói, mái tôn cho nhà nếu có.
• Thực hiện lắp đặt hệ thống điện trong căn nhà.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước.

Phần hoàn thiện

Đối với giai đoạn hoàn thiện nhà, chủ thủ cũng sẽ cung cấp đầy đủ vật liệu cũng như công nhân thực hiện. Trong đó các công việc chính sẽ bao gồm:

• Cung cấp vật tư cho việc thực hiện ốp nền nhà, ban công, nhà vệ sinh, sân thượng theo đúng hợp đồng đã ký kết.
• Cung cấp vật tư ốp gạch tường theo đúng quy định.
• Ốp gạch lát trang trí nhà cửa.
• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng cho toàn bộ căn nhà.
• Xây dựng hệ thống cửa, lan can theo đúng với thiết kế ban đầu.
• Thực hiện thi công phần trần thạch cao cho căn nhà.
• Cung cấp lắp đặt nội thất cho toàn bộ căn nhà.
• Vệ sinh toàn bộ công trình.
• Thực hiện bàn giao với chủ nhà và đưa công trình vào sử dụng.

Ngoài ra cũng sẽ có một số hạng mục phụ chưa bao gồm trong thi công trọn gói mà bạn cần phải cân nhắc như:

• Lắp đặt hệ thống đèn trang trí, tiểu cảnh trong nhà nếu có.
• Lắp đặt mạng Lan trong gia đình.
• Hệ thống điện 3 pha, điện lạnh.
• Lắp đặt hệ thống thu lôi chống sét.

Đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất 2023

Dưới đây là báo giá xây dựng nhà trọn gói để các gia đình có thể tham khảo trước khi quyết định ký kết hợp đồng.

Giá xây nhà trọn gói nhà phố

Đối với các mẫu nhà phố hiện nay, các gói xây dựng nhà trọn gói sẽ được chia thành 2 mức là mức trung bình và mức khá.

• Đơn giá xây nhà trọn gói với mức trung bình sẽ giao động từ 4.600.000 – 5.000.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá xây nhà phố trọn gói ở mức khá sẽ giao động từ 5.100.000 đến 5.600.000 VNĐ/m2.

Giá xây nhà trọn gói biệt thự

Mức giá thi công biệt thự trọn gói bao giờ cũng sẽ cao hơn so với các nhà phố thông thường. Trong đó giá tham khảo cụ thể như sau:

• Đơn giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói cơ bản: giao động từ 5.600.000 đến 6.600.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá thi công biệt thự trọn gói cao cấp sẽ giao động từ 6.600.000 đến 7.800.000 VNĐ/m2.

Các đơn giá trên đây chỉ mang tính tham khảo và hoàn toàn có thể thay đổi tùy theo từng yêu cầu của các gia đình. Bạn có thể chủ động thêm bớt từng hạng mục sao cho phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình mình.

Vì vậy để đảm bảo có thể nắm được các đơn giá chính xác, cụ thể nhất cho công trình nhà ở của mình, các gia chủ có thể liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công mà mình đã tìm hiểu.

Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói

Để có thể tham khảo các báo giá chính xác nhất, bạn cũng có thể tự mình tính toán các phần diện tích xây nhà của mình. Theo đó có thể tự mình kiểm tra và dự trù kinh phí trước khi tiến hành tham khảo từ các đơn vị.

• Móng băng: 50-60% diện tích xây dựng
• Móng đơn: 30-40% diện tích
• Móng cọc: 40-50% diện tích
• Tầng hầm: 120-170% diện tích.
• Diện tích xây dựng: 100% diện tích.
• Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích.
• Mái BTCT: 40-50% diện tích.
• Sân thượng có giàn phẹt: 55-60% diện tích.
• Sân thượng: 40-50% diện tích.
• Sân nhà: 40-50% diện tích nhà.
• Mái ngói kèo sắt hộp: 60-70% diện tích mái.
• Mái ngói BTCT, dán ngói: 90-100% diện tích mái.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Dưới đây là một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói mà bạn có thể tham khảo bao gồm:

Vị trí và diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng cũng như địa hình thi công là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thi công nhà trọn gói hiện nay. Do đó các chủ thầu sẽ xem xét kỹ về địa hình xây dựng và kiểm tra chính xác về diện tích để đảm bảo có thể đưa ra các mức giá chính xác nhất.

Kiến trúc của căn nhà

Kiến trúc theo yêu cầu của gia chủ cũng là yếu tố có tác động trực tiếp đến giá xây nhà trọn gói hiện nay. Mỗi kiến trúc sẽ có những đặc điểm riêng và đòi hỏi chủ thầu phải có các phương án thiết kế không giống nhau. Theo đó các kiến trúc đòi hỏi thi công phức tạp sẽ có mức giá cao hơn các mẫu nhà thiết kế đơn giản.

Vật liệu xây dựng

Tùy theo loại vật liệu xây dựng mà các gia chủ lựa chọn, giá thành thi công nhà trọn gói cũng sẽ tăng giảm theo. Vì vậy nếu gia chủ yêu cầu các loại vật tư cao cấp thì mức giá thi công tổng thể cũng sẽ cao hơn khá nhiều so với việc sử dụng các loại vật tư thông thường.

Cách chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín

Nếu bạn vẫn cảm thấy băn khoăn trong việc lựa chọn các đơn vị xây nhà trọn gói uy tín cho công trình của mình thì có thể tham khảo ngay các yếu tố cơ bản bên dưới đây.

• Nhà thầu có kinh nghiệm: Bạn nên lựa chọn các nhà thầu đã có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà. Bạn có thể tham khảo các sản phẩm trước đó của nhà thầu rồi mới đưa ra lựa chọn cho mình.
• Có hợp đồng cụ thể: Khi lựa chọn nhà thầu bạn cũng cần phải quan tâm đến các yếu tố về hợp đồng. Theo đó các khoản trong hợp đồng cần phải đảm bảo đầy đủ, rõ ràng để không gặp phải các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
• Có bảo hành đầy đủ: Trước khi chính thức kí hợp đồng xây nhà trọn gói, bạn cũng cần phải đảm bảo đơn vị đó có đầy đủ các chế độ bảo hành cho công trình của mình. Thời gian bảo hành là bao lâu, bảo hành những hạng mục nào, cần phải được thỏa thuận rõ ràng.
• Đảm bảo về thời gian: Các nhà thầu cũng cần phải đảm bảo tuyệt đối chính xác về thời gian. Các hạng mục cần phải thi công theo đúng tiến độ để đảm bảo không phát sinh thêm các chi phí không đáng có trong quá trình xây dựng.

Nội thất Tứ Gia – Đơn vị thi công nhà trọn gói uy tín

Nội thất Tứ Gia là một trong những đơn vị thiết kế, thi công nhà trọn gói có nhiều uy tín tại Hà Nội. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực này, Tứ Gia luôn khẳng định được vị trí của mình trên thị trường.

Nếu bạn vẫn còn đang băn khoăn về giá xây nhà trọn gói thì có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn của Nội thất Tứ Gia để được báo giá chính xác, cụ thể nhất.

Trên đây là các thông tin cơ bản nhất để giúp các gia đình có thể nắm được giá xây nhà trọn gói phổ biến nhất hiện nay. Hy vọng với những chia sẻ từ chúng mình sẽ giúp cho bạn có thể lựa chọn được các đơn vị nhà thầu với giá thành phù hợp nhất.