Chung cư là gì? Các dạng chung cư có gì khác biệt?

Chung cư là gì? Căn hộ chung cư là gì? Những loại hình căn hộ chung cư phổ biến hiện nay là gì? Sự khác biệt giữa các loại hình chung cư là gì? Tại sao mô hình căn hộ chung cư ngày càng được ưa chuộng?

Để tìm hiểu những thắc mắc trên, mời bạn cùng Nội thất Tứ Gia tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau nhé!

Định nghĩa chung cư là gì?

Chung cư (Nghĩa tiếng Anh: Apartment building) được hiểu là khu nhà gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong căn hộ riêng, khép kín, được thiết kế có hệ thống hạ tầng sử dụng tập thế chung.

Đây là loại hình nhà ở phổ biến tại đô thị lớn, các thành phố lớn kinh tế phát triển mạnh, chuyên sử dụng cho nhu cầu nhà ở người dân, hộ gia đình, đảm bảo tiện nghi có sự đảm bảo về an ninh, phù hợp người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới hoặc gia đình nhiều thế hệ.

Chung cư là gì? Căn hộ chung cư là gì?
Chung cư là gì? Căn hộ chung cư là gì?

Đặc điểm của chung cư

Các căn hộ chung cư rất phổ biến tại Việt Nam nhiều nước trên thế giới nhờ những ưu điểm sau:

Tính tiện ích cao

Chung cư mang tính tiện ích cao ta không thể phủ nhận như:

  • Các cư dân được sử dụng chung một hệ thống hạ tầng đồng bộ hiện đại. Đây chính là tiện ích nội khu mà bạn nhận được khi sở hữu một căn hộ chung cư.
  • Tại các khu chung cư đều có các tiện ích đi kèm, đầy đủ các nhu cầu của cư dân như: khu vui chơi, phòng gym, công viên, sân thể thao, siêu thị,…
  • Những khu đô thị được quy hoạch rõ ràng với tích hợp đầy đủ dịch vụ kinh tế – xã hội, đảm bảo thuận tiện tối đa cho người dân. Người dân chỉ cần sống trong khuân viên các khu quy hoạch là đã đã có thể hưởng đầy đủ tiện ích hiện đại như: khu mua sắm, trường học, phòng khám,…
Chung cư là gì? Căn hộ chung cư là gì?
Chung cư là gì? Căn hộ chung cư là gì?

An ninh đảm bảo

Tất cả các tòa nhà chung cư có ban quản lý tòa nhà. Điều này giúp đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống:

  • Bảo vệ hoạt động 24 trên 24.
  • Kiểm soát được người ra, vào chung cư tránh tình trạng đột nhập nhờ nhiều biện pháp khác nhau như: bảo vệ kiểm tra, dùng thẻ cư dân xác thực hoặc được sự đồng ý của cư dân mới có thể tòa nhà.
  • Hệ thống camera an ninh trang bị đầy đủ ở mọi ngóc ngách hành lang.
  • Các tòa chung cư hiện đại có hệ thống phòng chống cháy nổ, sự cố,… chuẩn chất lượng theo quy định của pháp luật.
  • Có nhiều căn hộ cao cấp có lối đi riêng, tách biệt với toàn bộ tòa nhà, dễ thoát thân khi tình trạng cháy nổ xảy ra, để thay thế cho cầu thang máy khi mất điện.
Chung cư là gì? Căn hộ chung cư là gì?
Chung cư là gì? Căn hộ chung cư là gì?

Giá cả

Giá cả của những căn hộ chung cư có những ưu thế và hạn chế riêng:

  • So với nhiều loại hình nhà đất cùng phân khúc, chung cư được có giá “mềm hơn”. Lý do là bởi các căn hộ chung cư ở tầng khác nhau phải chia nhau quyền sử dụng không gian, nhà đất thì gia chủ sẽ được toàn quyền sở hữu mảnh đất.
  • Thêm vào đó, nếu các công trình mặt đất cấp sổ đỏ dài lâu, thì một số loại hình chung cư lại bị giới hạn thời gian sở hữu, tối đa khoảng 50 năm.
  • Tuy nhiên, trong một số trường hợp chung cư hạng A với tiêu chuẩn cao có giá không thua kém căn nhà mặt đất cao cấp.

Căn hộ chung cư là gì?

Căn hộ chung cư, là căn hộ nằm trong tòa chung cư. Các căn hộ này đều thiết kế thành những không gian khép kín, đáp ứng nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày của các hộ gia đình.

Thông thường, tại thời điểm nhận bàn giao, các căn hộ có thể đã được trang bị đầy đủ nội thất, hoặc có thể mới ở dạng thô chưa hoàn thiện, chủ nhà được thiết kế tiếp theo ý riêng.

Chung cư là gì? Căn hộ chung cư là gì?
Chung cư là gì? Căn hộ chung cư là gì?

Các loại hình căn hộ chung cư phổ biến ở Việt Nam hiện nay

  • Loại hình căn hộ chung cư thông thường: được đánh giá phổ biến nhất, với mức giá đa dạng từ bình dân đến cao cấp, phục vụ đối tượng khách hàng. Đặc điểm các căn hộ kiểu này đó cấu trúc thiết kế cơ bản khép kín, bao gồm không gian sinh hoạt chủ yếu như phòng ngủ, phòng khách, bếp và khu vực vệ sinh.
  • Loại hình căn hộ chung cư Officetel: hay còn được là căn hộ đa năng, vừa có thể sử dụng làm nhà ở, vừa làm văn phòng làm việc. Loại hình căn hộ có diện tích khoảng từ 25 – 50m2, phong cách thiết kế hiện đại. Nó vừa có không gian làm việc, lối đi riêng, phòng tiếp khách, khu vực làm việc… lại đồng thời tích hợp không gian sinh hoạt phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm….
Chung cư là gì? Căn hộ chung cư là gì?
Chung cư là gì? Căn hộ chung cư là gì?
  • Loại hình căn hộ chung cư Studio: đây là căn chung cư có diện tích nhỏ (25 – 45 m2). Căn hộ Studio thiết kế đơn giản, nhỏ gọn, phục vụ sinh hoạt đơn thuần. Phòng khách, phòng ngủ, bếp phòng ăn được tích hợp chung vào một không gian. Căn hộ Studio hướng đến sinh viên, người đi làm, người độc thân… có giá thành phải chăng.
  • Loại hình căn hộ chung cư Shophouse: hay còn gọi là căn hộ thương mại. Loại hình này mới xuất hiện đang phát triển tại Việt Nam. Nó cho phép kết hợp giữa nhà ở và mô hình kinh doanh. Do đó, nó thường hai tầng riêng biệt, và nằm ở tầng trệt tòa chung cư thương mại, diện tích lớn và giá thành cao.
  • Loại hình căn hộ chung cư Penthouse: chung cư cao cấp. Penthouse nhắc đến như căn hộ chung cư dành giới siêu giàu, nằm ở vị trí cao nhất tòa chung cư, với thiết kế mở theo tiêu chuẩn cao cấp.
  • Loại hình căn hộ chung cư Duplex: căn hộ thông tầng. Do đó, Duplex ít nhất có hai tầng thông với nhau, cũng dành cho phân khúc khách hàng giới thượng lưu. Tuy nhiên, nó không đòi hỏi yêu cầu vị trí địa lý hay không gian nghỉ dưỡng như Penthouse.
  • Loại hình căn hộ chung cư Skyvilla: biệt thự nghỉ dưỡng trên mây. Skyvilla nằm vị trí cao nhất của tòa chung cư cao cấp, diện tích 150 m2, là không gian tích hợp đa tiện ích nghỉ dưỡng như bể bơi, cây xanh… tất cả đều trải rộng trên một không gian mở.

Có thể bạn sẽ quan tâm >>> Nhà phố là gì? Tìm hiểu về các dạng nhà phố hiện nay

Pháp lý căn hộ chung cư

Pháp lý căn hộ chung cư là lý luận, sự vận dụng các quy định pháp luật của chủ thể liên quan đến lĩnh vực chung cư. Chủ thể ở đây người mua và người bán.

Khi chuẩn bị mua chung cư, bạn cần đặc biệt chú ý đến pháp lý căn hộ chung cư nắm rõ những quyền lợi, nghĩa vụ của đôi bên, tránh xảy ra rủi ro.

Chung cư là gì? Căn hộ chung cư là gì?
Chung cư là gì? Căn hộ chung cư là gì?

Có nên mua căn hộ chung cư để ở?

Trước nhu cầu nhà ở tăng cao diện tích đất có hạn thì việc mua căn hộ chung cư rất nhiều gia đình lựa chọn. Nguyên nhân là vì căn hộ chung cư nhiều loại hình đa dạng, có từng kiểu căn hộ phù hợp điều kiện tài chính của nhiều tầng lớp.

Mua chung cư được ưu đãi vay vốn trả góp với lãi suất thấp, có thể cần giấy tờ không cần trả ngay 100%. Đồng thời các khu chung cư quy hoạch, bố trí hợp lý, có nhiều tiện ích xung quanh, thuận tiện sinh hoạt.

Trên đây là một số kiến thức cơ bản bạn cần biết về căn hộ chung cư là gì? Các loại hình trong căn hộ chung cư? Cũng như đặc điểm của chung cư. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn hiểu hơn về định nghĩa, vai trò của căn hộ chung cư.

Ban biên tập: Nội Thất Tứ Gia

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *